西浦和ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
西浦和ハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
102
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
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- 38.80m²
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203
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西浦和ハイツ資産性スコア
3.05
西浦和ハイツの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西浦和ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西浦和ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,890万円5万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
西浦和ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西浦和ハイツマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西浦和
5荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西浦和ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築31年で木造り、2階建てのマンションです。 広い敷地面積の荒川彩湖公園の近くにあるマンションです。ソフトボール場や芝生の広場もある公園のため、友達や家族と外で遊ぶのにも良い環境です。さらにバーベキューもできるので、アウトドアが好きな方にも向いています。
西浦和ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西浦和ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 38.8㎡〜38.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西浦和ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.8m² | 1,903万円 | 2,076万円 |
西浦和ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/06
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円92〜108万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
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- 当時築31年
モナーク西浦和パークサイド現在築31年 - 2025/04
- 売出価格
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- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
ライオンズガーデン西浦和現在築35年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,410万円〜1,610万円76〜87万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築30年
クリオ西浦和参番館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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