イトーピア武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
イトーピア武蔵浦和部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.35m² | 南東 |
| 202 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.35m² | 南西 |
| 303 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.35m² | - |
| 504 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.35m² | 西 |
108
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.35m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.35m²
- -
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.35m²
- 西
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イトーピア武蔵浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア武蔵浦和資産性スコア
2.97
イトーピア武蔵浦和の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イトーピア武蔵浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア武蔵浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,380万円7万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
イトーピア武蔵浦和108の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア武蔵浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
武蔵浦和
52028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
医療・福祉
西浦和
4西浦和駅近くには病院があり、子育て世帯でも安心して暮らせます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア武蔵浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
イトーピア武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.35㎡〜61.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.35m² | 2,376万円 | 5,155万円 |
イトーピア武蔵浦和売買履歴
- 2022/12
- 成約1,850万円33万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2010/04
- 成約1,640万円26万円/m2
- 61.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2009/10
- 成約1,660万円27万円/m2
- 61.35m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2009/02
- 成約1,480万円24万円/m2
- 61.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2008/03
- 成約1,400万円25万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2006/02
- 成約2,190万円31万円/m2
- 69.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2002/02
- 成約2,130万円30万円/m2
- 69.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2001/07
- 成約2,300万円31万円/m2
- 72.24m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2001/01
- 成約2,730万円35万円/m2
- 75.91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2000/10
- 成約2,600万円36万円/m2
- 70.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1,850万円 | 33万円/m2 | 3階 | 55.44m² | 2LDK | 築27年 |
| 2010/04 | 成約1,640万円 | 26万円/m2 | 1階 | 61.35m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/10 | 成約1,660万円 | 27万円/m2 | 4階 | 61.35m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2009/02 | 成約1,480万円 | 24万円/m2 | 2階 | 61.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/03 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築13年 |
| 2006/02 | 成約2,190万円 | 31万円/m2 | 2階 | 69.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2002/02 | 成約2,130万円 | 30万円/m2 | 1階 | 69.27m² | 3LDK | 築7年 |
| 2001/07 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 3階 | 72.24m² | 4LDK | 築6年 |
| 2001/01 | 成約2,730万円 | 35万円/m2 | 4階 | 75.91m² | 4LDK | 築5年 |
| 2000/10 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 5階 | 70.98m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 成約2,390万円36万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,060万円32万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- セレナハイム西浦和
- 2025/01
- 成約2,200万円31万円/m2
- 70.81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- コスモ武蔵浦和エクセラ
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/09
- 成約2,450万円36万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- セレナハイム西浦和
- 2023/09
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 6階 | 63.13m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,390万円 | 36万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 70.98m² | 3LDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,060万円 | 32万円/m2 | 4階 | 63.23m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | 4階 | 70.81m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和エクセラ | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 48万円/m2 | 3階 | 61.82m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 41万円/m2 | 2階 | 58.85m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和第2 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約2,450万円 | 36万円/m2 | 1階 | 66.55m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約2,570万円 | 37万円/m2 | 6階 | 68.31m² | 2SLDK | サーパス武蔵浦和第4 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 4階 | 63.23m² | 3LDK | セレナハイム西浦和 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
曲本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモプレイス蕨
2,380万円- 2LDK
- 50.98m²
- 1階/5階建