シティパル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
シティパル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.9% | 2DK | 44.50m² 南 |
| 201 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 202 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 205 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 49.50m² 南西 |
| 207 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.2% | 1K | 23.10m² 南 |
| 208 | 735万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.1% | 1K | 23.10m² 東 |
| 305 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.0% | 2DK | 49.50m² 南 |
| 306 | 736万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.5% | 1K | 23.10m² 南 |
| 308 | 736万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.5% | 1K | 23.10m² 南 |
| 403 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 2DK | 49.50m² 南 |
| 405 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 2DK | 49.50m² 南 |
| 407 | 747万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.5% | 1K | 23.40m² 東 |
| 408 | 738万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.6% | 1K | 23.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 44.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
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- 8.1%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 49.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 49.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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シティパル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティパル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,439万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティパルマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵浦和
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
地域コミュニティ
5西浦和
西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティパルマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年で4階建てのマンションです。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
シティパル詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティパル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティパル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.1m² | 736万円 | 1,075万円 |
| 2DK | 49.5m² | 1,615万円 | 1,544万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建