第2ハイコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2ハイコーポ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.0% | 2DK | 43.75m² 南 |
| 201 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 2DK | 43.75m² 南 |
| 202 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 2DK | 43.75m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 43.75m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 43.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,354万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 43.75m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/03
- オススメ第2ハイコーポの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
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- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,620万円 | 41万円/m² | 1階 | 62.46m² | 3LDK | 武蔵浦和西パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2026/06 | 成約2,170万円 | 28万円/m² | 4階 | 76.20m² | 4LDK | エンゼルハイム西浦和 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 5階 | 61.18m² | 3LDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築31年 |
| オススメ | 第2ハイコーポの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,790万円 | 57万円/m² | 4階 | 48.47m² | 2LDK | ローヤルパレス西浦和 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約2,990万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.98m² | 2SLDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 2階 | 70.98m² | 3LDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 3階 | 61.82m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約1,050万円 | 23万円/m² | 4階 | 44.25m² | 1SLDK | ローヤルパレス西浦和 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約1,000万円 | 20万円/m² | 3階 | 48.47m² | 1LDK | ローヤルパレス西浦和 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 58.85m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和第2 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ハイコーポ資産性スコア
3.12
第2ハイコーポの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2ハイコーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ハイコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,342万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
第2ハイコーポ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ハイコーポマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西浦和
西浦和駅周辺には小学校があり、家族で住むのにおすすめです。通学路も安全対策がされていて安心です。
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2ハイコーポマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第2ハイコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ハイコーポ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43.75㎡〜43.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ハイコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.75m² | 1,354万円 | 1,441万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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