マンション牛山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
マンション牛山部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
105
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.90m²
- 南西
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302
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マンション牛山資産性スコア
3.02
マンション牛山の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マンション牛山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション牛山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,705万円22万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
マンション牛山105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション牛山マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西浦和
5荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション牛山マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
マンション牛山詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション牛山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション牛山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.9m² | 1,730万円 | 1,822万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2020/12
- 2019/08
- 2019/06
- 2019/02
- 2018/07
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 48万円/m2 | 3階 | 61.82m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約1,050万円 | 23万円/m2 | 4階 | 44.25m² | 1SLDK | ローヤルパレス西浦和 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約1,000万円 | 20万円/m2 | 3階 | 48.47m² | 1LDK | ローヤルパレス西浦和 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 41万円/m2 | 2階 | 58.85m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和第2 | 築30年 |
| 2020/12 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 1階 | 60.14m² | 2SLDK | 武蔵浦和第6ローヤルコーポ | 築27年 |
| 2019/08 | 成約860万円 | 19万円/m2 | 4階 | 44.25m² | 1SLDK | ローヤルパレス西浦和 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約2,140万円 | 33万円/m2 | 2階 | 63.73m² | 2SLDK | ナイスアーバン武蔵浦和 | 築25年 |
| 2019/02 | 成約980万円 | 20万円/m2 | 2階 | 48.47m² | 2SDK | ローヤルパレス西浦和 | 築29年 |
| 2018/07 | 成約1,330万円 | 22万円/m2 | 4階 | 57.98m² | 2LDK | コマツエイト曲本 | 築28年 |
| 2018/03 | 成約600万円 | 13万円/m2 | 2階 | 43.01m² | 3DK | センチュリー浦和パート2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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