1,996万円〜2,153万円
坪単価 207万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.8万円/月
最終更新2026年04月20日
アビタシオン浦和別所
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築16年
1,996万円〜2,153万円
坪単価 207万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アビタシオン浦和別所資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビタシオン浦和別所部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 33.84m² 南 |
| 102 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 31.76m² 南 |
| 103 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 33.84m² 南東 |
| 201 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 33.84m² 南 |
| 202 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 33.84m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 33.84m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,153万円
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- 8.8万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアビタシオン浦和別所の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 121万円/m² | 14階 | 53.47m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1,120万円 | 49万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | バージュアル浦和ウエスト | 築17年 |
| 2026/03 | 成約5,680万円 | 79万円/m² | 1階 | 71.53m² | 3LDK | プラウド浦和別所 | 築15年 |
| オススメ | アビタシオン浦和別所の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億160万円 | 103万円/m² | 5階 | 97.98m² | 3LDK | ミューズシティザファーストタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 72万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,180万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,790万円 | 81万円/m² | 1階 | 82.81m² | 4LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,900万円 | 83万円/m² | 2階 | 82.15m² | 4SLDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 88万円/m² | 8階 | 70.08m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和別所 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビタシオン浦和別所賃貸履歴
- 2024/07
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2024/06
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2024/04
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2023/09
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2021/06
- 7.9万円/月
- 33.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2020/08
- 8.2万円/月
- 33.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2019/03
- 7.8万円/月
- 31.76m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2017/09
- 7.8万円/月
- 31.76m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2015/07
- 7.5万円/月
- 33.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
- 2015/05
- 8万円/月
- 33.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
| 2024/06 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2024/04 | 8.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/09 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2021/06 | 7.9万円/月 | 1階 | 33.84m² | 1K | 築11年 |
| 2020/08 | 8.2万円/月 | 2階 | 33.84m² | 1K | 築10年 |
| 2019/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 31.76m² | 1K | 築9年 |
| 2017/09 | 7.8万円/月 | 2階 | 31.76m² | 1K | 築7年 |
| 2015/07 | 7.5万円/月 | 1階 | 33.84m² | 1K | 築5年 |
| 2015/05 | 8万円/月 | 2階 | 33.84m² | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビタシオン浦和別所資産性スコア
3.75
アビタシオン浦和別所の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アビタシオン浦和別所の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビタシオン浦和別所価格推移と将来予測
参考相場価格
2,123万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 62.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
アビタシオン浦和別所101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビタシオン浦和別所マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
資産性
4中浦和
中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8％と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビタシオン浦和別所マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
アビタシオン浦和別所詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビタシオン浦和別所 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目33-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 31.76㎡〜33.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビタシオン浦和別所間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.84m² | 2,135万円 | 1,079万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南浦和アーバンライフ
1,999万円- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建