ラーバン・ライブ・レジデンス

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩12分・築39年

3.44

1,806万円〜2,210万円

坪単価 141万円/坪〜153万円/坪

想定賃料 8.4万円〜9.8万円/月

5.3%〜6.2%

最終更新2026年07月06日

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1,806万円〜2,210万円

坪単価 141万円/坪〜153万円/坪

想定賃料 8.4万円〜9.8万円/月

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ラーバン・ライブ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ315件
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ラーバン・ライブ・レジデンス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,806万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2DK	42.32m² 南西
103	1,806万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2DK	42.32m² 南西
105	1,852万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.5%	2SDK	43.32m² 南
201	1,839万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.5%	1DK	42.32m² 南西
202	1,932万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.5%	1SLDK	42.32m² 南西
203	1,932万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.5%	1SLDK	42.32m² 南西
205	1,933万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1LDK	42.32m² 西
301	1,947万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.7%	1LDK	42.32m² 西
302	1,854万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.6%	2SDK	42.32m² 西
303	1,854万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.6%	2SDK	42.32m² 西
305	1,850万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.6%	2SDK	42.32m² 南西
403	2,210万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.3%	2SDK	50.00m² 東
405	1,817万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 6.2%	3DK	42.33m² 西
501	1,961万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.6%	2LDK	42.32m² 南東

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101

参考相場価格: 1,806万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.7%

2DK
42.32m²
南西

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103

参考相場価格: 1,806万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.7%

2DK
42.32m²
南西

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105

参考相場価格: 1,852万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.5%

2SDK
43.32m²
南

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201

参考相場価格: 1,839万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 5.5%

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42.32m²
南西

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202

参考相場価格: 1,932万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.5%

1SLDK
42.32m²
南西

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203

参考相場価格: 1,932万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.5%

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205

参考相場価格: 1,933万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.6%

1LDK
42.32m²
西

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301

参考相場価格: 1,947万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.7%

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302

参考相場価格: 1,854万円

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想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.6%

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303

参考相場価格: 1,854万円

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想定賃料: 8.7万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,300万円32万円/m²
- 40.05m²
- 2DK
- 1階
- 当時築43年
グリーンハイツ浦和
2019/05
成約1,980万円40万円/m²
- 48.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
グリーンハイツ浦和
2019/01
成約1,980万円40万円/m²
- 48.87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
グリーンハイツ浦和
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2017/08
成約960万円23万円/m²
- 40.05m²
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
グリーンハイツ浦和
2017/06
成約1,000万円24万円/m²
- 40.05m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
グリーンハイツ浦和
2017/05
成約1,040万円21万円/m²
- 48.87m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
グリーンハイツ浦和
2011/03
成約1,060万円21万円/m²
- 48.87m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築29年
グリーンハイツ浦和
2009/05
成約940万円19万円/m²
- 48.87m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築27年
グリーンハイツ浦和
2007/12
成約1,190万円19万円/m²
- 60.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
パークプラザ浦和別所
2007/11
成約1,200万円19万円/m²
- 60.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
パークプラザ浦和別所

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,300万円	32万円/m²	1階	40.05m²	2DK	グリーンハイツ浦和	築43年
2019/05	成約1,980万円	40万円/m²	3階	48.87m²	2LDK	グリーンハイツ浦和	築37年
2019/01	成約1,980万円	40万円/m²	4階	48.87m²	2LDK	グリーンハイツ浦和	築36年
オススメ	ラーバン・ライブ・レジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2017/08	成約960万円	23万円/m²	1階	40.05m²	2DK	グリーンハイツ浦和	築35年
2017/06	成約1,000万円	24万円/m²	5階	40.05m²	2DK	グリーンハイツ浦和	築35年
2017/05	成約1,040万円	21万円/m²	5階	48.87m²	3DK	グリーンハイツ浦和	築35年
2011/03	成約1,060万円	21万円/m²	2階	48.87m²	2SDK	グリーンハイツ浦和	築29年
2009/05	成約940万円	19万円/m²	4階	48.87m²	2SDK	グリーンハイツ浦和	築27年
2007/12	成約1,190万円	19万円/m²	1階	60.99m²	3LDK	パークプラザ浦和別所	築22年
2007/11	成約1,200万円	19万円/m²	2階	60.99m²	3LDK	パークプラザ浦和別所	築22年

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ラーバン・ライブ・レジデンス資産性スコア

3.44

ラーバン・ライブ・レジデンスの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラーバン・ライブ・レジデンス新築時価格からの騰落率

2DK
42.32m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラーバン・ライブ・レジデンス価格推移と将来予測

2DK
42.32m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,806万円
101万円前年比

参考相場価格

1,806万円101万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 42.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

ラーバン・ライブ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラーバン・ライブ・レジデンスマンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
子育て環境
3
中浦和
大型の商業施設が少ないため、買い物に関しては少し不便さを感じることもありますが、近隣の商店街やスーパーが点在しているので日常の買い物には困りません。

口コミをもっと見る（276件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,980万円

ダイアパレス武蔵浦和

3LDK
66.18m²

武蔵野線「西浦和」徒歩12分

ラーバン・ライブ・レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

ラーバン・ライブ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ラーバン・ライブ・レジデンス
住所	埼玉県さいたま市南区別所1丁目12-13
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩12分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩18分
築年数	築39年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.32㎡〜50㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1839万円〜（42m²〜） 1LDK：1933万円〜（42m²〜） 1SLDK：1932万円〜（42m²〜） 2DK：1806万円〜（42m²〜） 2SDK：1850万円〜（42m²〜） 2LDK：1961万円〜（42m²〜） 3DK：1817万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜153万円/坪
想定賃料	8.4万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココス・キッズワールド英語保育室（認可外）他保育園を見る
学区	岸町小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラーバン・ライブ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1DK	42.32m²	1,839万円	1,504万円
1LDK	42.32m²	1,940万円	2,773万円
1SLDK	42.32m²	1,932万円	2,797万円
2DK	42.32m²	1,806万円	1,551万円
2SDK	42.32m²	1,854万円	1,720万円
2LDK	42.32m²	1,961万円	3,463万円
3DK	42.33m²	1,817万円	1,990万円