文蔵 ハイツ

住みやすさ

蕨駅は都心へのアクセスが良く、赤羽まで10分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利だと感じています。川口駅より手前なので、混雑する前に電車に乗れるのも助かります。

住みやすさ

駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。

交通の利便性

夜遅くまで営業しているスーパーが多いので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。

交通の利便性

新横浜方面へも相鉄線がつながったことで、乗り換えなしで行ける駅が増えて便利になりました。ただし、夜の最終電車が他の路線より早く終わるので、遅くまで出かけるときは注意が必要です。

治安

駅に着いたとたんに日本人ではない住人が多いと感じます。外国人だけでなく日本人も事件を起こすことがあり、パトカーがよく出動しているので治安は良いとは言えません。

治安

駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰宅時も安心して歩けます。

買い物・生活利便性

蕨駅の近くにはスーパーがいくつもあって、食料品や日用品が安く手に入るので生活費を抑えられて助かっています。飲食店も遅くまで営業しているところが多く、仕事帰りに立ち寄るのにも便利です。

買い物・生活利便性

駅周辺は敷地面積が広く、子供がのびのび育ちそうな環境です。

資産性

駅周辺は治安があまり良くないと感じることもありましたが、家賃が安いので、コスパ重視の人には向いていると思います。

資産性

浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。

子育て環境

蕨駅周辺は子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと感じます。

子育て環境

北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。

教育環境

駅やお店の中にエスカレーターがあり、トイレにはベビーチェアも整備されているので、子連れでも利用しやすいです。

教育環境

2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。

医療・福祉

蕨駅周辺には評判の良い小児科があり、駐車場も広く薬局も併設されているのでとても便利です。

医療・福祉

武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。

地域コミュニティ

蕨駅周辺は商業施設が多くて日々の買い物に困らず、スーパーやクリニック、モールも近くにあって生活がとても便利です。自転車で移動できる範囲に必要なものが揃っているので、子育て世帯や一人暮らしにも...続きを読む

地域コミュニティ

駅周辺の住宅街は治安が良く、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、安心して暮らせる雰囲気があります。

自然環境

蕨駅周辺は坂がなくて歩きやすいので、散歩や自転車移動がしやすいです。大きな公園は少ないですが、日常の移動が楽なのは助かります。

自然環境

小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。

防災・安全性

蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。

防災・安全性

南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。

子育て環境

駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

子育て環境

子育て世帯が多いので、地域の人たちと自然に交流できる雰囲気があります。子ども同士もすぐに友達ができて、親も安心して暮らせます。

教育環境

駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

教育環境

駅近くに大きなショッピングセンターがあり、買い物も便利です。都会的な部分と自然が残る素朴さが共存していて、子どもたちにとっても良い環境だと思います。

医療・福祉

福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

医療・福祉

医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長くなることがあります。

地域コミュニティ

南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

地域コミュニティ

子育て世帯が多く、近所の方とも自然に挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士もすぐに友達になれる環境です。

自然環境

駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

自然環境

裏手が緑地なので、昼間も静かで気持ちがいいです。ごみごみした感じがなく、自然を身近に感じられるのが魅力です。

防災・安全性

防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

防災・安全性

水害や地震のリスクがあると聞いて少し不安ですが、地域全体で防災意識が高いので安心感もあります。