フィオレッタ武蔵野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
フィオレッタ武蔵野部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.08m² | 南 |
| 305 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 401 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 402 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 403 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 405 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 501 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 502 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 503 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 505 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.08m² | 南 |
| 601 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.08m² | 南 |
| 603 | 2,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
| 605 | 2,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 南 |
303
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.08m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フィオレッタ武蔵野販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約6,180万円86万円/m²
- 71.54m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築27年
- ラムザタワー
- 2025/11
- 成約3,500万円55万円/m²
- 63.10m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 武蔵浦和第7ローヤルコーポ
- 2025/09
- 成約5,600万円81万円/m²
- 68.41m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築27年
- ラムザタワー
- オススメフィオレッタ武蔵野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約8,808万円105万円/m²
- 83.15m²
- 4LDK
- 27階
- 当時築27年
- ラムザタワー
- 2024/11
- 成約4,600万円81万円/m²
- 56.20m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築26年
- ラムザタワー
- 2024/03
- 成約4,870万円74万円/m²
- 65.55m²
- 2SLDK
- 15階
- 当時築25年
- ラムザタワー
- 2024/02
- 成約4,140万円67万円/m²
- 61.30m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築25年
- ラムザタワー
- 2024/01
- 成約4,980万円65万円/m²
- 75.49m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築25年
- ラムザタワー
- 2023/08
- 成約6,600万円87万円/m²
- 75.49m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築25年
- ラムザタワー
- 2023/08
- 成約3,800万円67万円/m²
- 56.20m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
- ラムザタワー
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,180万円 | 86万円/m² | 23階 | 71.54m² | 3LDK | ラムザタワー | 築27年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 1階 | 63.10m² | 3LDK | 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 81万円/m² | 26階 | 68.41m² | 3LDK | ラムザタワー | 築27年 |
| オススメ | フィオレッタ武蔵野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,808万円 | 105万円/m² | 27階 | 83.15m² | 4LDK | ラムザタワー | 築27年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 24階 | 56.20m² | 2LDK | ラムザタワー | 築26年 |
| 2024/03 | 成約4,870万円 | 74万円/m² | 15階 | 65.55m² | 2SLDK | ラムザタワー | 築25年 |
| 2024/02 | 成約4,140万円 | 67万円/m² | 13階 | 61.30m² | 1LDK | ラムザタワー | 築25年 |
| 2024/01 | 成約4,980万円 | 65万円/m² | 16階 | 75.49m² | 3LDK | ラムザタワー | 築25年 |
| 2023/08 | 成約6,600万円 | 87万円/m² | 22階 | 75.49m² | 3LDK | ラムザタワー | 築25年 |
| 2023/08 | 成約3,800万円 | 67万円/m² | 10階 | 56.20m² | 2LDK | ラムザタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィオレッタ武蔵野資産性スコア
3.63
フィオレッタ武蔵野の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィオレッタ武蔵野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオレッタ武蔵野価格推移と将来予測
参考相場価格
2,492万円85万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.2万円/m²
フィオレッタ武蔵野303の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオレッタ武蔵野マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
買い物・生活利便性
5西浦和
駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、どこも徒歩5分以内で行けるので日常の買い物がとても楽です。少し歩けば大きな公園もあり、車での移動もバイパスが近いので便利に感じています。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィオレッタ武蔵野マンション概要
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩7分の距離にあるフィオレッタ武蔵野、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
フィオレッタ武蔵野詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオレッタ武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52.08㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオレッタ武蔵野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.08m² | 2,772万円 | 3,483万円 |
| 3DK | 52.08m² | 2,598万円 | 1,947万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エステート浦和 5号棟
2,780万円- 3LDK
- 75.16m²
- 4階/5階建