グラース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グラース部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.81m² | 南 |
| 202 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.46m² | 南 |
| 203 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.51m² | 南 |
| 205 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.46m² | 南 |
| 206 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.81m² | 南 |
| 210 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.47m² | 東 |
| 302 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.46m² | 南 |
| 307 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.47m² | 東 |
| 308 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.47m² | 北東 |
| 403 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.32m² | 東 |
| 406 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.81m² | 南 |
| 407 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.32m² | 東 |
| 408 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 601 | 5,606万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.31m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.51m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.46m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.81m²
- 南
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.47m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.46m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.47m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.47m²
- 北東
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403
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.32m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グラース資産性スコア
3.53
グラースの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラースの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラース価格推移と将来予測
参考相場価格
3,574万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
グラース201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラースマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
武蔵浦和
5ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
自然環境
中浦和
5中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラースマンション概要
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、7階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
グラース詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラース |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48.51㎡〜97.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.51m² | 2,623万円 | 2,716万円 |
| 2LDK | 60.47m² | 3,371万円 | 3,419万円 |
| 3LDK | 97.31m² | 5,606万円 | 5,171万円 |
グラース売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円198〜213万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
グランディオシティ武蔵浦和現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,558万円〜9,058万円341〜361万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 27階
- 当時築27年
ラムザタワー現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円206〜219万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
グランディオシティ武蔵浦和現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/5階建