号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
207	3,263万円	価格を確認する	-	2LDK	60.47m²	東
208	3,288万円	価格を確認する	-	2LDK	60.47m²	南
303	3,323万円	価格を確認する	-	2LDK	60.32m²	南
305	3,322万円	価格を確認する	-	2LDK	60.46m²	東
310	3,323万円	価格を確認する	-	2LDK	60.47m²	東
401	3,546万円	価格を確認する	-	2LDK	64.81m²	南
402	3,321万円	価格を確認する	-	2LDK	60.46m²	南
503	3,357万円	価格を確認する	-	2LDK	60.46m²	南
505	3,589万円	価格を確認する	-	2LDK	64.81m²	南
506	3,363万円	価格を確認する	-	2LDK	60.47m²	東
602	5,410万円	価格を確認する	-	3LDK	92.96m²	南
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参考相場価格: 3,263万円

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303

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310

参考相場価格: 3,323万円

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401

参考相場価格: 3,546万円

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402

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503

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PR販売中の物件【グランコスモ武蔵浦和】4,730万円 | 1LDK | 56.18m² | 3階/32階建（ノムコム）

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GRASSE資産性スコア

3.73

GRASSEの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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GRASSEの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

GRASSE居住エリアの評価

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GRASSEの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

GRASSE価格推移と将来予測

2LDK
60.47m²

207の参考相場価格 2025/10: 3,263万円
56万円前年比

参考相場価格

3,263万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

207の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 54万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.6万円/m2

GRASSE207の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

GRASSEマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
武蔵浦和
5
ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
治安
中浦和
5
中浦和は犯罪がほとんど起きない街で、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。夜も大通りを通れば明るくて安全です。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,730万円

グランコスモ武蔵浦和

1LDK
56.18m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩3分

GRASSEマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、7階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

GRASSE詳細情報

基本情報

建物名	GRASSE
住所	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-15
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩3分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩21分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩25分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	60.32㎡〜92.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3263万円〜（60m²〜） 3LDK：5410万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あおば保育園（認可）他保育園を見る
学区	沼影小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

GRASSE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	60.47m²	3,323万円	3,411万円
3LDK	92.96m²	5,410万円	5,155万円

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GRASSE売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,530万円〜5,930万円268〜287万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築27年
ラムザタワー現在築27年
2025/09
売出価格
5,250万円〜5,650万円200〜215万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
グランディオシティ武蔵浦和現在築24年
2025/08
売出価格
8,608万円〜9,108万円343〜363万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 27階
- 当時築27年
ラムザタワー現在築27年