恭伸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
恭伸ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.06m² | 南東 |
| 201 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.06m² | 南東 |
| 202 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.49m² | 南東 |
| 203 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.06m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 52.06m²
- 南東
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201
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- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 52.06m²
- 南東
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202
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- 1,815万円
- 新築時価格
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- 40.49m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,398万円
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- 52.06m²
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恭伸ハイツ資産性スコア
3.34
恭伸ハイツの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
恭伸ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恭伸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,360万円44万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m²
恭伸ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恭伸ハイツマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北戸田
北戸田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアと比べても有望な地域といえます。
地域コミュニティ
2戸田
戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
恭伸ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
恭伸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恭伸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.49㎡〜52.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恭伸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.49m² | 1,815万円 | 1,768万円 |
| 3K | 52.06m² | 2,398万円 | 1,943万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,060万円31万円/m²
- 65.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
- 2025/08
- 2025/08
- オススメ恭伸ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 成約2,500万円33万円/m²
- 75.33m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築27年
- コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム 弐番館
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,060万円 | 31万円/m² | 1階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,980万円 | 38万円/m² | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,790万円 | 33万円/m² | 3階 | 54.02m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築35年 |
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| 2025/07 | 成約390万円 | 23万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1R | ソシアーレミラン武蔵浦和 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.33m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム 弐番館 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 2階 | 54.02m² | 2DK | メゾン・ド・ブラン浦和辻 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約2,790万円 | 35万円/m² | 4階 | 78.22m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2024/10 | 成約2,260万円 | 34万円/m² | 1階 | 64.70m² | 3LDK | コスモ浦和辻 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 7階 | 66.52m² | 2SLDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2,390万円- 3LDK
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