952万円〜1,017万円
坪単価162万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月06日
辻ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
辻ハイツ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 103 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 104 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 105 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 106 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 107 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 108 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 109 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 201 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.78m² | 南西 |
| 202 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 203 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 204 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 205 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 206 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 207 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 208 | 988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | - |
| 209 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 301 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.78m² | 南西 |
| 302 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 303 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 304 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 305 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 306 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 307 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 308 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 309 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 401 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 402 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 403 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | - |
| 404 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 405 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 406 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 407 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
| 408 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | - |
| 409 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.38m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 952万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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103
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- 参考相場価格
- 1,008万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.78m²
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- 参考相場価格
- 987万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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辻ハイツ資産性スコア
3.40
辻ハイツの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
辻ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...辻ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
952万円5万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
辻ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...辻ハイツマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北戸田
5新宿や池袋、大宮にも30分以内で行けるので、都内へのアクセスがとても良いです。赤羽で乗り換えれば丸の内方面にも行けるので便利です。
買い物・生活利便性
戸田
5埼京線で池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
辻ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
辻ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 辻ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.38㎡〜19.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
辻ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.38m² | 996万円 | 1,148万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約2,040万円30万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 57万円/m2 | 4階 | 86.82m² | 4LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 30万円/m2 | 1階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,980万円 | 38万円/m2 | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 6階 | 72.23m² | 2LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 3階 | 75.33m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約2,790万円 | 35万円/m2 | 4階 | 78.22m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 5階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,950万円 | 38万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 7階 | 66.52m² | 2SLDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約3,100万円 | 35万円/m2 | 4階 | 86.96m² | 4LDK | アーバンス浦和・辻 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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