レオパレスVoyage1

さいたま市南区・北戸田駅徒歩15分・築21年

3.37

846万円〜869万円

坪単価 138万円/坪〜141万円/坪

想定賃料 5.9万円〜6.3万円/月

最終更新2026年04月20日

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レオパレスVoyage1

さいたま市南区・北戸田駅徒歩15分・築21年

846万円〜869万円

坪単価 138万円/坪〜141万円/坪

想定賃料 5.9万円〜6.3万円/月

3.37

最終更新
2026年04月20日

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レオパレスVoyage1資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ331件
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価格推移前年比 4.9%
エリア評価
値上がり指数3治安3災害3.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レオパレスVoyage1部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
102	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
103	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
104	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
105	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
106	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
107	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
108	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
109	846万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² 東
1階	852万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.28m² -
201	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
202	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
203	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
204	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
205	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
206	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
207	869万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² -
208	864万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1K	20.28m² 東

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101

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

1K
20.28m²
-

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102

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

1K
20.28m²
-

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103

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

1K
20.28m²
-

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104

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

1K
20.28m²
-

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105

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

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20.28m²
-

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106

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

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20.28m²
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107

参考相場価格: 852万円

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想定賃料: 5.9万円/月

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108

参考相場価格: 852万円

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想定賃料: 5.9万円/月

1K
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109

参考相場価格: 846万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

1K
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東

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1階

参考相場価格: 852万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

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レオパレスVoyage1販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円新着敷金礼金なし6.2万円/月管理費等 5,000円
- 1K
  20.28m²
- 1階 / 2階
- 敷 0円
  礼 0円
- バス・トイレ別
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
- インターネット対応
- システムキッチン
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レオパレスVoyage1売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,500万円46万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
グランステージ南浦和
2025/09
成約4,990万円57万円/m²
- 86.82m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
グランステージ南浦和
2025/05
成約2,800万円38万円/m²
- 72.23m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
グランステージ南浦和
オススメ
レオパレスVoyage1の
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2024/10
成約3,600万円47万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
グランステージ南浦和
2024/09
成約2,950万円38万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
グランステージ南浦和
2024/07
成約3,590万円49万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
ミオカステーロ南浦和パークフロント
2023/11
成約2,650万円39万円/m²
- 67.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
2023/10
成約3,200万円36万円/m²
- 86.96m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
アーバンス浦和・辻
2023/05
成約4,200万円54万円/m²
- 77.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ルネサンスファイン浦和辻
2023/03
成約3,980万円52万円/m²
- 75.32m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
グランステージ南浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,500万円	46万円/m²	1階	75.85m²	3LDK	グランステージ南浦和	築24年
2025/09	成約4,990万円	57万円/m²	4階	86.82m²	4LDK	グランステージ南浦和	築24年
2025/05	成約2,800万円	38万円/m²	6階	72.23m²	2LDK	グランステージ南浦和	築24年
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2024/10	成約3,600万円	47万円/m²	5階	75.85m²	3LDK	グランステージ南浦和	築23年
2024/09	成約2,950万円	38万円/m²	3階	75.85m²	3LDK	グランステージ南浦和	築23年
2024/07	成約3,590万円	49万円/m²	6階	72.24m²	3LDK	ミオカステーロ南浦和パークフロント	築16年
2023/11	成約2,650万円	39万円/m²	1階	67.33m²	3LDK	ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ	築18年
2023/10	成約3,200万円	36万円/m²	4階	86.96m²	4LDK	アーバンス浦和・辻	築21年
2023/05	成約4,200万円	54万円/m²	3階	77.51m²	3LDK	ルネサンスファイン浦和辻	築16年
2023/03	成約3,980万円	52万円/m²	9階	75.32m²	2LDK	グランステージ南浦和	築21年

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周辺マンションの売買履歴とは

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レオパレスVoyage1賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

2026/01
5.3万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
2026/01
6.2万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
2026/01
6.6万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
2025/11
6.3万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2025/10
6.6万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2025/10
5.4万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2025/09
6.3万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2025/09
5.5万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2025/08
6.5万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
2025/08
5.4万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	5.3万円/月	1階	20.28m²	1K	築21年
2026/01	6.2万円/月	1階	20.28m²	1K	築21年
2026/01	6.6万円/月	2階	20.28m²	1K	築21年
2025/11	6.3万円/月	1階	20.28m²	1K	築20年
2025/10	6.6万円/月	2階	20.28m²	1K	築20年
2025/10	5.4万円/月	1階	20.28m²	1K	築20年
2025/09	6.3万円/月	1階	20.28m²	1K	築20年
2025/09	5.5万円/月	1階	20.28m²	1K	築20年
2025/08	6.5万円/月	2階	20.28m²	1K	築20年
2025/08	5.4万円/月	1階	20.28m²	1K	築20年

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レオパレスVoyage1資産性スコア

3.37

レオパレスVoyage1の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レオパレスVoyage1の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レオパレスVoyage1居住エリアの評価

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レオパレスVoyage1の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスVoyage1新築時価格からの騰落率

1K
20.28m²

新築騰落率

---%築21年

新築時価格

---円----万円

レオパレスVoyage1 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レオパレスVoyage1価格推移と将来予測

1K
20.28m²

101の参考相場価格 2026/4: 852万円
40万円前年比

参考相場価格

852万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 42万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

レオパレスVoyage1101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスVoyage1マンションの口コミ・評判(331件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
北戸田
北戸田駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があって気持ちよく暮らせます。駅から近いホテルもきれいで、また利用したいと思いました。
住みやすさ
4
南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。

口コミをもっと見る（292件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

850万円

弥生パールマンション

1DK
24.26m²

東京都板橋区弥生町

東武東上線中板橋駅徒歩8分

レオパレスVoyage1マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

レオパレスVoyage1詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスVoyage1
住所	埼玉県さいたま市南区辻7丁目2-17
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩15分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩29分
築年数	築21年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	20.28㎡〜20.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：846万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜141万円/坪
想定賃料	5.9万円〜6.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア