3,263万円〜3,608万円
坪単価226万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年09月17日
ソリエーヴォ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ソリエーヴォ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.08m² | 南 |
| 102 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.25m² | - |
| 201 | 3,608万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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ソリエーヴォ資産性スコア
3.74
ソリエーヴォの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソリエーヴォの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソリエーヴォ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,485万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
ソリエーヴォ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソリエーヴォマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソリエーヴォマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ソリエーヴォ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソリエーヴォ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目17-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.25㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソリエーヴォ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55m² | 3,485万円 | 2,914万円 |
ソリエーヴォ売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/08
- 売出価格
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- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円266〜286万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円272〜290万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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