号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,888万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南
102	1,888万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南
201	1,928万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南
202	1,928万円	価格を確認する	-	2DK	42.00m²	南

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101

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PR販売中の物件【コーポわらび】1,898万円 | 2LDK | 49.50m² | 4階/7階建（ノムコム）

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セリナハイツ資産性スコア

3.27

セリナハイツの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セリナハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セリナハイツ居住エリアの評価

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セリナハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セリナハイツ価格推移と将来予測

2DK
42m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,888万円
78万円前年比

参考相場価格

1,888万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 45万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

セリナハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セリナハイツマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
中浦和
5
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせる環境です。近くに別所沼公園があり、休日は家族で自然を楽しめるのが気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることは...
資産性
西浦和
5
西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,898万円

コーポわらび

2LDK
49.50m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩9分

NEW

セリナハイツマンション概要

このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年で木造り、2階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

セリナハイツ詳細情報

基本情報

建物名	セリナハイツ
住所	埼玉県さいたま市南区関2丁目8-22
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩8分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩14分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩17分
築年数	築31年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	42㎡〜42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1888万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆめの樹保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セリナハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
2DK	42m²	1,908万円	1,851万円

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セリナハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約2,260万円42万円/m2
- 53.11m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
コスモ浦和別所沼公園
2022/11
成約3,500万円54万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
コスモ浦和別所沼公園
2022/11
成約2,980万円56万円/m2
- 52.96m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築28年
コスモ浦和別所沼公園
オススメ
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2018/10
成約1,970万円37万円/m2
- 52.96m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築23年
コスモ浦和別所沼公園
2017/12
成約2,280万円36万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
コスモ浦和別所沼公園
2016/12
成約1,860万円35万円/m2
- 52.96m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ浦和別所沼公園
2013/07
成約1,460万円28万円/m2
- 50.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
コスモ浦和別所沼公園
2010/06
成約1,680万円31万円/m2
- 53.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
コスモ浦和別所沼公園
2009/09
成約1,670万円26万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
コスモ浦和別所沼公園
2009/07
成約1,530万円24万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
コスモ浦和別所沼公園

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約2,260万円	42万円/m2	2階	53.11m²	3DK	コスモ浦和別所沼公園	築30年
2022/11	成約3,500万円	54万円/m2	8階	64.80m²	3LDK	コスモ浦和別所沼公園	築27年
2022/11	成約2,980万円	56万円/m2	8階	52.96m²	1SLDK	コスモ浦和別所沼公園	築28年
オススメ	セリナハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/10	成約1,970万円	37万円/m2	2階	52.96m²	1SLDK	コスモ浦和別所沼公園	築23年
2017/12	成約2,280万円	36万円/m2	6階	62.64m²	3LDK	コスモ浦和別所沼公園	築23年
2016/12	成約1,860万円	35万円/m2	6階	52.96m²	1SLDK	コスモ浦和別所沼公園	築21年
2013/07	成約1,460万円	28万円/m2	2階	50.76m²	2LDK	コスモ浦和別所沼公園	築18年
2010/06	成約1,680万円	31万円/m2	3階	53.11m²	2LDK	コスモ浦和別所沼公園	築15年
2009/09	成約1,670万円	26万円/m2	7階	62.64m²	3LDK	コスモ浦和別所沼公園	築14年
2009/07	成約1,530万円	24万円/m2	1階	62.64m²	3LDK	コスモ浦和別所沼公園	築14年