4,507万円〜6,835万円
坪単価 254万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 16.3万円〜26万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ライオンズ中浦和フォレストフォート
さいたま市南区・中浦和駅 徒歩8分・築2年
4,507万円〜6,835万円
坪単価 254万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 16.3万円〜26万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズ中浦和フォレストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ中浦和フォレストフォート部屋別の参考相場価格
17部屋 / 111部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 21.6万円/月 4.4% | 3LDK | 73.92m² 西 |
| 402 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.22m² 西 |
| 403 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20万円/月 4.5% | 3LDK | 67.12m² 西 |
| 404 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 66.51m² 西 |
| 405 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.52m² 西 |
| 406 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.5万円/月 4.3% | 2LDK | 67.92m² 南 |
| 407 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.31m² 南 |
| 408 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20万円/月 4.5% | 3LDK | 67.06m² 南 |
| 409 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 66.07m² 南 |
| 410 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 411 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 412 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 413 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 22.3万円/月 4.3% | 3LDK | 76.25m² 南 |
| 414 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20万円/月 4.5% | 3LDK | 66.90m² 東 |
| 415 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.21m² 東 |
| 416 | 5,291万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 66.56m² 東 |
| 417 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.06m² 東 |
401
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.22m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.51m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.52m²
- 西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,493万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 67.92m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ中浦和フォレストフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ中浦和フォレストフォート売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築5,170万円 | 71万円/m² | 7階 | 72.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,550万円 | 68万円/m² | 7階 | 66.56m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,670万円 | 69万円/m² | 7階 | 67.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,780万円 | 71万円/m² | 7階 | 66.90m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,800万円 | 76万円/m² | 7階 | 76.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,080万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ライオンズ中浦和フォレストフォート資産性スコア
3.90
ライオンズ中浦和フォレストフォートの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ中浦和フォレストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ中浦和フォレストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,850万円102万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズ中浦和フォレストフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ中浦和フォレストフォートマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3中浦和
大型の商業施設が少ないため、買い物に関しては少し不便さを感じることもありますが、近隣の商店街やスーパーが点在しているので日常の買い物には困りません。
買い物・生活利便性
5西浦和
駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、どこも徒歩5分以内で行けるので日常の買い物がとても楽です。少し歩けば大きな公園もあり、車での移動もバイパスが近いので便利に感じています。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ライオンズ中浦和フォレストフォートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズ中浦和フォレストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ中浦和フォレストフォート（ライオンズナカウラワフォレストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（111部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.21㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6190万円 56.7万円/m²〜78万円/m² 平均：4630万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 227台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月240円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 138円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ中浦和フォレストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.92m² | 5,396万円 | 3,767万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 5,376万円 | 5,709万円 |
| 4LDK | 84.28m² | 6,822万円 | 6,875万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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リュエル武蔵浦和
4,980万円- 66.74m²
- 6階/12階建