号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,858万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.5%	2DK	44.10m² 南東
202	1,862万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.5%	2DK	44.20m² 東
301	1,879万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 4.5%	2K	44.10m² 南東
302	1,883万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 4.5%	2K	44.20m² 東
401	1,873万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 4.5%	2DK	44.10m² 東

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201

参考相場価格: 1,858万円

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参考相場価格: 1,862万円

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想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 4.5%

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301

参考相場価格: 1,879万円

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想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 4.5%

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302

参考相場価格: 1,883万円

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想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 4.5%

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グリーンフォーレスト資産性スコア

3.39

グリーンフォーレストの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グリーンフォーレストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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グリーンフォーレスト新築時価格からの騰落率

2DK
44.1m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンフォーレスト価格推移と将来予測

2DK
44.1m²

201の参考相場価格 2026/7: 1,858万円
90万円前年比

参考相場価格

1,858万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 42.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

グリーンフォーレスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンフォーレストマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
中浦和
駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。
防災・安全性
5
武蔵浦和
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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ブランシール蕨

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京浜東北・根岸線「蕨」徒歩17分

グリーンフォーレストマンション概要

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ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

グリーンフォーレスト詳細情報

基本情報

建物名	グリーンフォーレスト
住所	埼玉県さいたま市南区関2丁目2-1
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩15分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩16分
築年数	築31年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	44.1㎡〜44.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1879万円〜（44m²〜） 2DK：1858万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜141万円/坪
想定賃料	7万円〜7.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア