別所ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
別所ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.30m² | 東 |
| 102 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.30m² | 東 |
| 201 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.30m² | 東 |
| 301 | 1,594万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 302 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.30m² | 東 |
| 303 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
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- 東
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
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別所ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...別所ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,559万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...別所ハイムマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
中浦和
5中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。
地域コミュニティ
武蔵浦和
5ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
別所ハイムマンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にある別所ハイム、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
別所ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 別所ハイム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.3㎡〜36.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
別所ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.45m² | 1,640万円 | 2,659万円 |
| 2K | 36.3m² | 1,567万円 | 1,453万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 2021/11
- 2018/02
- 2018/02
- 2016/12
- 2016/09
- 2015/03
- 2015/02
- 2012/10
- 2012/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約2,350万円 | 33万円/m2 | 1階 | 71.15m² | 2LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築35年 |
| 2021/11 | 成約3,370万円 | 38万円/m2 | 3階 | 88.38m² | 4LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築35年 |
| 2018/02 | 成約2,600万円 | 29万円/m2 | 7階 | 87.40m² | 3LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築31年 |
| 2018/02 | 成約3,050万円 | 34万円/m2 | 3階 | 88.38m² | 4LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築31年 |
| 2016/12 | 成約2,270万円 | 31万円/m2 | 6階 | 71.15m² | 3LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築30年 |
| 2016/09 | 成約2,340万円 | 26万円/m2 | 7階 | 87.40m² | 4LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築30年 |
| 2015/03 | 成約1,250万円 | 24万円/m2 | 2階 | 50.84m² | 3DK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2015/02 | 成約970万円 | 19万円/m2 | 3階 | 50.78m² | 3DK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2012/10 | 成約1,100万円 | 21万円/m2 | 3階 | 50.84m² | 3DK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築26年 |
| 2012/05 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 6階 | 71.15m² | 3LDK | 武蔵浦和ローヤルコーポ | 築25年 |
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