※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 202 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 83.34m² | - |
| 203 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 204 | 6,079万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 83.24m² | - |
| 205 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 206 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 81.63m² | - |
| 207 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 82.98m² | - |
| 208 | 6,969万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 95.23m² | - |
| 209 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 85.32m² | - |
| 210 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 62.98m² | - |
| 211 | 7,916万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 4LDK | 108.40m² | - |
| 212 | 5,428万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 213 | 6,870万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 4LDK | 94.02m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
136%築22年新築時価格
4,390万円+1,587万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,977万円60万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋の内部についてデメリットは特に感じない
住民の雰囲気
住民の雰囲気は普通で特に問題は感じない
地域コミュニティ
北浦和
近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
買い物・生活利便性
南与野
駅の近くにはコンビニや飲食店があり、食事やちょっとした買い物には困りません。スターバックスやコメダ珈琲、しまむらなどもあって、普段使いしやすいお店が揃っています。
子育て環境
認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
医療・福祉
駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
| 建物名 | パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(58部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.98㎡〜108.4㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.98m² | 4,530万円 | 2,874万円 |
| 3LDK | 82.98m² | 5,983万円 | 5,034万円 |
| 4LDK | 95.23m² | 6,979万円 | 6,337万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約5,970万円 | 76万円/m2 | 3階 | 78.41m² | 4LDK | 築21年 | |
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| 2023/05 | 成約7,800万円 | 71万円/m2 | 4階 | 108.40m² | 4SLDK | 築20年 | |
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| 2022/04 | 成約6,180万円 | 75万円/m2 | 2階 | 81.63m² | 3SLDK | 築19年 | |
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| 2018/07 | 成約5,100万円 | 61万円/m2 | 2階 | 83.34m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2017/05 | 成約3,000万円 | 47万円/m2 | 1階 | 62.98m² | 1SLDK | 築14年 | |
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| 2017/02 | 成約5,270万円 | 63万円/m2 | 5階 | 83.24m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2016/12 | 成約5,780万円 | 60万円/m2 | 4階 | 95.23m² | 4LDK | 築13年 | |
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| 2015/05 | 成約4,490万円 | 54万円/m2 | 3階 | 81.85m² | 3LDK | 築12年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,740万円 | 50万円/m2 | 8階 | 73.60m² | 3LDK | ベルシェーナ浦和常盤 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約6,320万円 | 82万円/m2 | 8階 | 76.35m² | 3LDK | シティハウス浦和常盤 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約3,760万円 | 62万円/m2 | 6階 | 60.25m² | 2LDK | プライムスクエアー浦和常盤 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 102万円/m2 | 12階 | 71.88m² | 3LDK | シティハウス浦和常盤 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 12階 | 66.73m² | 3LDK | イトーピア浦和常盤 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m2 | 7階 | 75.42m² | 3LDK | キャニオングランデ浦和常盤 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 64万円/m2 | 6階 | 82.43m² | 3LDK | グランスイート浦和常盤 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 66万円/m2 | 7階 | 89.76m² | 4LDK | ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,580万円 | 69万円/m2 | 10階 | 66.00m² | 2SLDK | プライムスクエアー浦和常盤 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 71万円/m2 | 9階 | 68.40m² | 3LDK | キャニオングランデ浦和常盤 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。