号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,043万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	82.16m²	-
402	4,390万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	71.70m²	-
403	4,390万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	71.70m²	-
404	5,005万円	価格を確認する	3,628万円	4LDK	81.20m²	-
405	4,107万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	67.10m²	-
406	4,619万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	75.45m²	-
407	4,616万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	75.35m²	-
408	5,351万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	86.53m²	-

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401

参考相場価格: 5,043万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
82.16m²
-

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402

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
71.70m²
-

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403

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
71.70m²
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404

参考相場価格: 5,005万円

新築時価格: 3,628万円

4LDK
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405

参考相場価格: 4,107万円

新築時価格: 2,538万円

3LDK
67.10m²
-

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406

参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
75.45m²
-

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407

参考相場価格: 4,616万円

新築時価格: 3,168万円

3LDK
75.35m²
-

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408

参考相場価格: 5,351万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ浦和常盤ヴェルテックス販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ浦和常盤ヴェルテックス資産性スコア

3.80

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和常盤ヴェルテックス居住エリアの評価

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和常盤ヴェルテックス新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
82.16m²

新築騰落率

168%築22年

新築時価格

2,998万円+2,045万円

埼玉県さいたま市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ浦和常盤ヴェルテックス価格推移と将来予測

/14階

3LDK
82.16m²

401の参考相場価格 2025/5: 5,043万円
123万円前年比

参考相場価格

5,043万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

コスモ浦和常盤ヴェルテックス401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ浦和常盤ヴェルテックス口コミ(15件)

共用部分
4
ゴミ捨て場がしっかり管理されていて安心できる
管理・お手入れ
5
外壁が綺麗で建物の手入れが行き届いている印象
共用部分
4
共有部の清掃が朝から行われていて清潔感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

プレシス北浦和

3LDK
67.12m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩8分

コスモ浦和常盤ヴェルテックスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数96戸のマンションです。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

コスモ浦和常盤ヴェルテックス詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和常盤ヴェルテックス
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩16分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩26分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（96部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	67.1㎡〜94.4㎡
新築時価格	2298万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：3973万円〜（67m²〜） 4LDK：4726万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	常盤保育園（認可）他保育園を見る
学区	常盤小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和常盤ヴェルテックス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	71.7m²	4,591万円	4,860万円
4LDK	81.2m²	5,234万円	6,093万円

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コスモ浦和常盤ヴェルテックス売買履歴

2020/01
売出価格
3,960万円〜4,320万円160〜174万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
2021/01
売出価格
4,590万円〜4,950万円173〜187万円/坪
- 82〜92m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築18年
2023/09
売出価格
4,480万円〜4,840万円180〜195万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,220万円〜4,580万円198〜215万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ライフステージ浦和常盤公園現在築27年
2025/03
売出価格
4,640万円〜5,000万円204〜219万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
キャニオングランデ浦和常盤現在築26年
2025/03
売出価格
5,920万円〜6,320万円218〜233万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館現在築25年