6,013万円〜8,233万円
坪単価284万円/坪〜355万円/坪
最終更新2026年03月24日
エクセレントプレイス浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレントプレイス浦和岸町部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,013万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 204 | 6,531万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.42m² | 南 |
| 301 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 78.00m² | 南 |
| 302 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 303 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 304 | 6,669万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.42m² | 南 |
| 305 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 80.72m² | 南 |
| 401 | 6,875万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 78.00m² | 南 |
| 403 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 405 | 7,125万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 4LDK | 80.72m² | 南 |
| 1101 | 8,233万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1102 | 7,389万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 1103 | 7,411万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 1104 | 8,130万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 75.70m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 6,531万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 75.42m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,884万円
- 新築時価格
- 5,040万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,188万円
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,669万円
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305
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- 7,138万円
- 新築時価格
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- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントプレイス浦和岸町売買履歴
- 2026/01
- 2023/02
- 2020/03
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/02
- 2017/12
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 4階 | 75.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/09 | 成約4,240万円 | 57万円/m² | 5階 | 74.14m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/07 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.72m² | 4LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約4,990万円 | 71万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/05 | 成約4,680万円 | 66万円/m² | 8階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,008万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.58m² | 3LDK | モンレーヴ浦和岸町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,220万円 | 82万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | プラウド浦和岸町ガーデニア | 築19年 |
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| 2025/11 | 成約5,000万円 | 83万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約7,770万円 | 103万円/m² | 8階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/06 | 成約6,870万円 | 97万円/m² | 11階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 7階 | 77.27m² | 3LDK | ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,200万円 | 96万円/m² | 10階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,800万円 | 106万円/m² | 9階 | 63.91m² | 2LDK | ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 5階 | 75.58m² | 3LDK | モンレーヴ浦和岸町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントプレイス浦和岸町資産性スコア
4.41上位5%
エクセレントプレイス浦和岸町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレントプレイス浦和岸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントプレイス浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,013万円746万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 85.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントプレイス浦和岸町202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントプレイス浦和岸町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4浦和
浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。
交通の利便性
5武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントプレイス浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
エクセレントプレイス浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントプレイス浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.02㎡〜80.72㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントプレイス浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 6,600万円 | 5,632万円 |
| 4LDK | 79.36m² | 7,004万円 | 6,269万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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