パークシティさいたま

さいたま市中央区・大宮駅 徒歩12分・築23年

3.93
4,930万円〜1億511万円
坪単価225万円/坪〜246万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パークシティさいたま

さいたま市中央区・大宮駅 徒歩12分・築23年

4,930万円〜1億511万円
225万円/坪〜246万円/坪
3.93
最終更新
2026年03月02日

パークシティさいたま部屋別の参考相場価格

23部屋 / 297部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,392万円価格を確認する4,520万円4LDK106.10-
1025,520万円価格を確認する3,340万円3LDK79.29-
1035,898万円価格を確認する3,590万円3LDK84.69-
1045,892万円価格を確認する3,590万円3LDK84.52-
1055,382万円価格を確認する3,270万円3LDK77.25-
1066,627万円価格を確認する4,100万円3LDK95.13-
1077,337万円価格を確認する5,400万円4LDK104.38-
1085,007万円価格を確認する2,980万円2LDK71.93-
1095,411万円価格を確認する3,470万円3LDK77.28-
1105,466万円価格を確認する3,490万円3LDK78.08-
1115,841万円価格を確認する3,890万円3LDK83.06-
1125,849万円価格を確認する3,860万円3LDK83.28-
1136,387万円価格を確認する4,360万円4LDK90.83-
1146,073万円価格を確認する3,830万円3LDK86.88-
1156,668万円価格を確認する4,450万円4LDK95.31-
1166,364万円価格を確認する4,220万円4LDK90.83-
1175,820万円価格を確認する3,790万円3LDK83.06-
1185,766万円価格を確認する3,680万円3LDK82.35-
1196,348万円価格を確認する4,150万円4LDK90.83-
1205,587万円価格を確認する3,560万円3LDK79.81-
1215,695万円価格を確認する3,700万円3LDK81.26-
1225,482万円価格を確認する3,600万円3LDK78.08-
1236,764万円価格を確認する4,980万円4LDK96.06-
101
参考相場価格
7,392万円
新築時価格
4,520万円
  • 4LDK
  • 106.10
  • -
102
参考相場価格
5,520万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 79.29
  • -
103
参考相場価格
5,898万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 84.69
  • -
104
参考相場価格
5,892万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 84.52
  • -
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105
参考相場価格
5,382万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
106
参考相場価格
6,627万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 95.13
  • -
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107
参考相場価格
7,337万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 104.38
  • -
108
参考相場価格
5,007万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 71.93
  • -
109
参考相場価格
5,411万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 77.28
  • -
110
参考相場価格
5,466万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 78.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約9,500万104万円/m²23階91.07m²3LDKパークハウスさいたま新都心ミッドタワー築20年
2026/02成約3,980万52万円/m²3階76.50m²2SLDKライネスハイム北与野パークアレイ築25年
2026/02成約4,520万69万円/m²6階64.91m²2LDKパークシティ大宮セントラルタワー築25年
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2026/01成約8,000万62万円/m²28階127.92m²4LDKびゅうサイトタワー築25年
2026/01成約6,600万109万円/m²13階60.19m²2LDKシティテラスさいたま新都心築18年
2026/01成約7,790万107万円/m²2階72.66m²3LDKシティテラスさいたま新都心築18年
2025/11成約7,480万102万円/m²4階72.69m²3LDKシティテラスさいたま新都心築18年
2025/11成約5,690万74万円/m²5階76.46m²3LDK パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート築18年
2025/11成約6,700万62万円/m²29階107.05m²4LDKびゅうサイトタワー築24年
2025/10成約5,500万75万円/m²3階72.43m²3LDKパークスクエアさいたま新都心エアーズコート築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティさいたま資産性スコア

3.93
パークシティさいたまの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティさいたま

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティさいたま居住エリアの評価

パークシティさいたま

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティさいたま新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築23年

新築時価格

4,520万円+2,872万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティさいたま価格推移と将来予測

参考相場価格

7,392万円308万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティさいたま101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティさいたまマンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    周辺に鉄道博物館や商業施設が多く便利

  • 暮らし・子育て

    5

    駅に多機能トイレがあり子育てしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    大宮

    大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。

  • 住みやすさ

    4

    北与野

    生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。

さいたま市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

  • 医療・福祉

    5

    中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークシティさいたまQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティさいたまマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

パークシティさいたま詳細情報

基本情報

建物名パークシティさいたま
住所埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(297部屋)
建築構造RC造
専有面積71.93㎡〜147.84㎡
新築時価格2980万円〜9240万円
参考相場価格
  • 2LDK:4930万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:5277万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:6280万円〜(88m²〜)
  • 5LDK:8465万円〜(119m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ大宮園2 (認可外)他
保育園を見る
学区上落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティさいたま間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
2LDK71.93m²5,061万円3,902万円
3LDK83.06m²5,792万円5,630万円
4LDK95.31m²6,755万円6,808万円
5LDK133.7m²9,488万円9,488万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティさいたま

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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