号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	算出できません	価格を確認する	3,348万円	2LDK	56.76m²	-
302	算出できません	価格を確認する	3,058万円	2LDK	54.06m²	-
303	算出できません	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.40m²	-
304	算出できません	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.76m²	-
401	算出できません	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.76m²	-
402	算出できません	価格を確認する	3,158万円	2LDK	54.61m²	南
403	5,231万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	64.22m²	南
404	4,684万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	56.76m²	-
501	5,522万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	67.73m²	南
502	算出できません	価格を確認する	3,198万円	2LDK	54.61m²	南
503	5,244万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	64.22m²	南
504	4,682万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	56.76m²	-
601	5,503万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	67.73m²	南
602	4,544万円	価格を確認する	3,238万円	2LDK	54.61m²	南
603	5,217万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	64.22m²	南
604	4,666万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	56.76m²	-
701	5,544万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.73m²	南
702	4,571万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	54.61m²	南
703	5,262万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	64.22m²	南
704	4,703万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	56.76m²	-
801	5,551万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	67.73m²	南
802	4,570万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	54.61m²	南
803	5,267万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	64.22m²	南
804	4,698万円	価格を確認する	3,778万円	2LDK	56.76m²	-
901	5,485万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	67.73m²	南
902	4,514万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	54.61m²	南
903	5,204万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	64.22m²	南
904	4,640万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	56.76m²	-
1001	5,517万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	67.73m²	南
1002	4,554万円	価格を確認する	3,408万円	2LDK	54.61m²	南
1003	4,561万円	価格を確認する	3,508万円	2LDK	54.40m²	-
1004	4,670万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	56.76m²	-
1101	5,533万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	67.73m²	南
1102	4,567万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	54.61m²	南
1103	5,254万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	64.22m²	南
1104	4,683万円	価格を確認する	3,938万円	2LDK	56.76m²	-
1201	5,547万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	67.73m²	南
1202	4,580万円	価格を確認する	3,468万円	2LDK	54.61m²	南
1203	5,268万円	価格を確認する	4,538万円	3LDK	64.22m²	南
1204	4,679万円	価格を確認する	3,968万円	2LDK	56.76m²	-
1301	5,548万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	67.73m²	南
1302	4,588万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	54.61m²	南
1303	5,274万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	64.22m²	南
1401	5,564万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	67.73m²	南
1403	5,281万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	64.22m²	南

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新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.76m²
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参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 3,058万円

2LDK
54.06m²
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参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 3,098万円

2LDK
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新築時価格: 3,398万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【プレシス大宮ヴェルデ】4,890万円 | 3LDK | 64.79m² | 5階/5階建（ノムコム）

イニシアコート大宮West価格推移と将来予測

2LDK
56.76m²

参考相場価格

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新築時価格3,348万円

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新築時価格: 3,348万円

参考相場価格: 算出できません

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,890万円

プレシス大宮ヴェルデ

3LDK
64.79m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩16分

イニシアコート大宮Westマンション概要

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イニシアコート大宮WestはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。

イニシアコート大宮West詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩3分東武野田線「北大宮」徒歩20分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩21分
築年数	築16年
階建（総戸数）	15階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.06㎡〜67.73㎡
新築時価格	3058万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：4495万円〜（54m²〜） 3LDK：5204万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	268万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	54.61m²	4,588万円	3,387万円
3LDK	65.98m²	5,383万円	4,670万円

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イニシアコート大宮West売買履歴

2010/09
売出価格
3,600万円〜3,960万円176〜194万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2010/11
売出価格
4,260万円〜4,620万円208〜226万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
2022/12
売出価格
5,100万円〜5,500万円263〜283万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
5,770万円〜6,170万円252〜270万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
セントラルスウィート大宮桜木町現在築20年
2023/11
売出価格
6,150万円〜6,550万円291〜310万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築15年
大宮ファーストプレイスタワー現在築16年
2023/02
売出価格
3,490万円〜3,850万円171〜188万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ディーグランセ大宮桜木町現在築18年