4,540万円〜6,105万円
坪単価 277万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 16.8万円〜21.2万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシアコート大宮East
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築18年
4,540万円〜6,105万円
坪単価 277万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 16.8万円〜21.2万円/月
上位15%
4.14最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシアコート大宮East資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシアコート大宮East部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,794万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 302 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 303 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 304 | 4,794万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 401 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 402 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 403 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 404 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 501 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 502 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 503 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 504 | 5,101万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 601 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 602 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 603 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 604 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 701 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 702 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 703 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 704 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 801 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 802 | 4,903万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 803 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 804 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 901 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 902 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 903 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 904 | 5,185万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1001 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1002 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 1003 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 1004 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1101 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1102 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 1103 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 1104 | 5,185万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1201 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1202 | 4,889万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南 |
| 1203 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.40m² 南 |
| 1204 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 56.76m² 南 |
| 1301 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 60.77m² 南 |
| 1302 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 60.42m² 南 |
| 1303 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.22m² - |
| 1401 | 6,105万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 67.73m² - |
| 1403 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 64.22m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,794万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 56.76m²
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302
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 54.40m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,794万円
- 新築時価格
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401
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
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- 17.8万円/月
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- 4,720万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
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- 54.06m²
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403
- 参考相場価格
- 4,748万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 54.40m²
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404
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 56.76m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 56.76m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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イニシアコート大宮East売買履歴
- 2022/08
- 2022/02
- 2020/03
- 2020/01
- 2019/11
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,800万円 | 70万円/m² | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/01 | 成約3,970万円 | 73万円/m² | 10階 | 54.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/11 | 成約4,900万円 | 80万円/m² | 13階 | 60.77m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/02 | 成約3,800万円 | 66万円/m² | 8階 | 56.76m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約3,700万円 | 65万円/m² | 11階 | 56.76m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/08 | 成約4,360万円 | 72万円/m² | 13階 | 60.42m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメイニシアコート大宮Eastの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 84.94m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 88万円/m² | 1階 | 91.44m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 23階 | 75.03m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| オススメ | イニシアコート大宮Eastの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,880万円 | 96万円/m² | 4階 | 81.87m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,960万円 | 92万円/m² | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 78万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,280万円 | 89万円/m² | 15階 | 70.01m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアコート大宮East資産性スコア
4.14上位15%
イニシアコート大宮Eastの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシアコート大宮Eastの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート大宮East価格推移と将来予測
参考相場価格
4,794万円282万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
想定売買価格
イニシアコート大宮East301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアコート大宮Eastマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩10分圏内に小学校と中学校があり、子育て環境として安心です。
共用部分
4外観は現代的なデザインで都会的な雰囲気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
交通の利便性
5北大宮
大宮駅まで一駅で、電車で2分ほどなので通勤や通学にはとても便利です。歩いても行ける距離です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアコート大宮Eastマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
イニシアコート大宮East詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート大宮East（イニシアコートおおみやイースト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート大宮East間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.76m² | 4,938万円 | 3,920万円 |
| 3LDK | 64.22m² | 5,805万円 | 5,706万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ大宮
5,380万円- 3LDK
- 64.80m²
- 5階/6階建