ザ・サンメゾン文京本郷エルド
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築10年
2026年04月20日
ザ・サンメゾン文京本郷エルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン文京本郷エルド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億3,622万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 68.62m² - |
| 702 | 1億3,993万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 703 | 1億4,304万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 71.95m² - |
| 704 | 1億6,673万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 82.96m² - |
| 705 | 1億3,365万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 67.62m² - |
| 706 | 8,562万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20万円/月 | 1LDK | 45.53m² - |
| 707 | 9,141万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 48.80m² - |
| 708 | 1億2,554万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 64.35m² - |
| 709 | 1億560万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 54.31m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,622万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3LDK
- 68.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,993万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,304万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 3LDK
- 71.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,673万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 3LDK
- 82.96m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,365万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 67.62m²
- -
- 参考相場価格
- 8,562万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 1LDK
- 45.53m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,141万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 48.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,554万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 64.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億560万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 54.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・サンメゾン文京本郷エルド売買履歴
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/01
- 2021/09
- 2020/12
- 2019/03
- 2018/05
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約4,500万円 | 121万円/m² | 1階 | 37.14m² | 1SK | 築6年 |
| 2021/09 | 成約1億470万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/12 | 成約1億490万円 | 145万円/m² | 7階 | 71.95m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 成約1億480万円 | 126万円/m² | 6階 | 82.96m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/05 | 成約5,000万円 | 109万円/m² | 7階 | 45.53m² | 1LDK | 築2年 |
| 2015/07 | 新築1億880万円 | 140万円/m² | 8階 | 77.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメザ・サンメゾン文京本郷エルドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,990万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億1,100万円 | 283万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| オススメ | ザ・サンメゾン文京本郷エルドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億4,400万円 | 259万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約9,080万円 | 201万円/m² | 11階 | 45.09m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約4,408万円 | 154万円/m² | 10階 | 28.57m² | 1K | アトラス本郷赤門前 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約8,080万円 | 198万円/m² | 2階 | 40.79m² | 1LDK | プラウドタワー本郷東大前 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 242万円/m² | 15階 | 55.68m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約2億6,000万円 | 288万円/m² | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・サンメゾン文京本郷エルド賃貸履歴
- 2025/03
- 25万円/月
- 54.31m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2024/03
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/01
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/05
- 19.8万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築6年
- 2022/04
- 24.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/09
- 19.8万円/月
- 48.8m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2020/08
- 22.5万円/月
- 48.8m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2020/07
- 24.5万円/月
- 48.8m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2019/11
- 17.8万円/月
- 48.8m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2019/08
- 31万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 25万円/月 | 7階 | 54.31m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 19万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2024/01 | 27万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 19.8万円/月 | 5階 | - | -- | 築6年 |
| 2022/04 | 24.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 19.8万円/月 | 6階 | 48.8m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 22.5万円/月 | 6階 | 48.8m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/07 | 24.5万円/月 | 6階 | 48.8m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/11 | 17.8万円/月 | 4階 | 48.8m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 31万円/月 | 3階 | 80.0m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・サンメゾン文京本郷エルド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン文京本郷エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,622万円1116万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 198.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン文京本郷エルドマンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅から近く、周辺にスーパーや図書館、小学校があり生活しやすい。
お部屋
5北向きの部屋でも明るく、オール電化でキッチンの掃除がしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
交通の利便性
5春日
春日駅はどこへでも行きやすいので、住みやすくてすごくいいです。治安も良いので安心して暮らせます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン文京本郷エルドマンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
ザ・サンメゾン文京本郷エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン文京本郷エルド（ザ・サンメゾンぶんきょうほんごうエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目36-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.14㎡〜86.05㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜11690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜704万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜40.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン文京本郷エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.14m² | 5,424万円 | 2,767万円 |
| 1LDK | 45.53m² | 8,562万円 | 7,227万円 |
| 2LDK | 54.31m² | 9,366万円 | 1億586万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 1億2,985万円 | 1億5,763万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。