ザ・サンメゾン文京本郷エルド

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築9年

4.67上位3%
4,711万円〜1億4,794万円
坪単価419万円/坪〜569万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ザ・サンメゾン文京本郷エルド

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築9年

4,711万円〜1億4,794万円
419万円/坪〜569万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月17日

ザ・サンメゾン文京本郷エルド部屋別の参考相場価格

9部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7011億891万円価格を確認する8,290万円3LDK68.62-
7021億1,204万円価格を確認する8,440万円3LDK70.20-
7031億1,484万円価格を確認する8,490万円3LDK71.95-
7041億3,479万円価格を確認する1億590万円3LDK82.96-
7051億696万円価格を確認する7,990万円2LDK67.62-
7067,049万円価格を確認する4,690万円1LDK45.53-
7077,608万円価格を確認する4,890万円2LDK48.80-
7081億109万円価格を確認する6,980万円2LDK64.35-
7098,465万円価格を確認する5,890万円2LDK54.31-
701
参考相場価格
1億891万円
新築時価格
8,290万円
  • 3LDK
  • 68.62
  • -
702
参考相場価格
1億1,204万円
新築時価格
8,440万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
703
参考相場価格
1億1,484万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
704
参考相場価格
1億3,479万円
新築時価格
1億590万円
  • 3LDK
  • 82.96
  • -
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705
参考相場価格
1億696万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 67.62
  • -
706
参考相場価格
7,049万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 45.53
  • -
707
参考相場価格
7,608万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 48.80
  • -
708
参考相場価格
1億109万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 64.35
  • -
709
参考相場価格
8,465万円
新築時価格
5,890万円
  • 2LDK
  • 54.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・サンメゾン文京本郷エルド資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・サンメゾン文京本郷エルド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・サンメゾン文京本郷エルド居住エリアの評価

ザ・サンメゾン文京本郷エルド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・サンメゾン文京本郷エルド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築9年

新築時価格

8,290万円+2,601万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・サンメゾン文京本郷エルド価格推移と将来予測

参考相場価格

1億891万円28万円前年比

701の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・サンメゾン文京本郷エルド701の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・サンメゾン文京本郷エルド口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    大学が近く、学生が多い地域で活気がある。

  • 周辺環境
    5

    小学校や保育園、図書館が近く、子育てしやすい環境。

  • 住民の雰囲気
    5

    周囲に病院が多く、住民の質が高いと感じる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・サンメゾン文京本郷エルドマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・サンメゾン文京本郷エルド詳細情報

基本情報

建物名ザ・サンメゾン文京本郷エルド(ザ・サンメゾンぶんきょうほんごうエルド)
住所東京都文京区本郷4丁目36-8
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)8階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積37.14㎡〜86.05㎡
新築時価格3490万円〜11690万円
参考相場価格
  • 1K:4711万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:7049万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6389万円〜(48m²〜)
  • 3LDK:8511万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価419万円/坪〜569万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社サンヨーホームズコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・サンメゾン文京本郷エルド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1K37.14m²4,711万円2,320万円
1LDK45.53m²7,049万円5,397万円
2LDK54.31m²7,664万円7,610万円
3LDK70.2m²1億573万円1億1,500万円

ザ・サンメゾン文京本郷エルド売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    9,990万円〜1億990万円460〜506万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2021/09
    売出価格
    1億10万円〜1億1,010万円472〜519万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2022/01
    売出価格
    4,390万円〜4,750万円391〜423万円/坪
    • 35〜41
    • 1SK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1R
  • 82.95
  • 1階/地上9階建て

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。