ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築10年

4.67上位3%
6,150万円〜1億8,939万円
坪単価412万円/坪〜535万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築10年

6,150万円〜1億8,939万円
412万円/坪〜535万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月03日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,002万円価格を確認する9,240万円3LDK85.20-
3021億265万円価格を確認する8,020万円2LDK73.91-
3038,777万円価格を確認する7,240万円2LDK64.37-
3041億1,462万円価格を確認する8,930万円3LDK82.06-
3058,256万円価格を確認する5,780万円2LDK60.39-
3069,692万円価格を確認する6,710万円2LDK70.04-
3076,150万円価格を確認する4,840万円1LDK45.64-
3086,163万円価格を確認する4,840万円1LDK45.76-
3098,049万円価格を確認する6,380万円2LDK58.86-
3107,767万円価格を確認する6,090万円2LDK57.11-
3111億217万円価格を確認する7,740万円3LDK73.83-
3121億520万円価格を確認する7,790万円3LDK75.72-
301
参考相場価格
1億2,002万円
新築時価格
9,240万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億265万円
新築時価格
8,020万円
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
8,777万円
新築時価格
7,240万円
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億1,462万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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305
参考相場価格
8,256万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
9,692万円
新築時価格
6,710万円
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
307
参考相場価格
6,150万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
6,163万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
8,049万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
7,767万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス湯島龍岡町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス湯島龍岡町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス湯島龍岡町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町居住エリアの評価

ザ・パークハウス湯島龍岡町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築10年

新築時価格

9,240万円+2,762万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,002万円30万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス湯島龍岡町口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    医療施設やドラッグストアも近く、生活利便性が高い。

  • 周辺環境
    4

    子育て施設や公園も近く、子育てしやすい環境。

  • お部屋
    5

    部屋の造りがしっかりしていて、音漏れが少ない。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:6150万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7437万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9778万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価412万円/坪〜535万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²6,163万円5,548万円
2LDK64.37m²8,777万円8,748万円
3LDK82.23m²1億1,912万円1億1,894万円

ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    1億1,360万円〜1億2,360万円441〜480万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/04
    売出価格
    1億1,060万円〜1億2,060万円430〜469万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2021/04
    売出価格
    9,200万円〜9,700万円408〜430万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億4,770万円〜1億5,770万円693〜740万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
    クレヴィア文京湯島現在築5
  • 2025/05
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円644〜677万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2025/05
    売出価格
    1億5,800万円〜1億6,800万円738〜784万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。