パークホームズ阿佐ヶ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年
2026年05月25日
パークホームズ阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,131万円 | 価格を確認する | 6,015万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 102 | 8,475万円 | 価格を確認する | 5,735万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 103 | 8,498万円 | 価格を確認する | 5,785万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 104 | 7,313万円 | 価格を確認する | 4,755万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 55.80m² - |
| 105 | 9,112万円 | 価格を確認する | 6,055万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 69.47m² - |
| 201 | 9,214万円 | 価格を確認する | 5,935万円 | 28万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 202 | 8,525万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 203 | 8,537万円 | 価格を確認する | 5,705万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 204 | 7,405万円 | 価格を確認する | 4,855万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 55.80m² - |
| 205 | 9,488万円 | 価格を確認する | 6,135万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 71.84m² - |
| 206 | 9,750万円 | 価格を確認する | 6,855万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 72.18m² - |
| 207 | 5,357万円 | 価格を確認する | 3,855万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 40.09m² - |
| 301 | 9,364万円 | 価格を確認する | 6,355万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 69.86m² - |
| 302 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,905万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 303 | 8,708万円 | 価格を確認する | 6,105万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 304 | 7,518万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 55.80m² - |
| 305 | 9,661万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.84m² - |
| 306 | 9,833万円 | 価格を確認する | 7,155万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 72.18m² - |
| 307 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 40.09m² - |
| 402 | 9,097万円 | 価格を確認する | 6,655万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 66.57m² - |
| 403 | 8,720万円 | 価格を確認する | 6,255万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 64.53m² - |
| 404 | 7,574万円 | 価格を確認する | 5,465万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 55.80m² - |
| 405 | 9,762万円 | 価格を確認する | 7,055万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 71.84m² - |
| 406 | 9,845万円 | 価格を確認する | 7,295万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 72.18m² - |
| 407 | 5,434万円 | 価格を確認する | 4,185万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 40.09m² - |
| 503 | 9,134万円 | 価格を確認する | 6,805万円 | 28万円/月 | 3LDK | 66.57m² - |
| 504 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,535万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 55.80m² - |
| 505 | 9,870万円 | 価格を確認する | 7,425万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 71.84m² - |
| 506 | 9,925万円 | 価格を確認する | 7,635万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 72.18m² - |
| 507 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 40.09m² - |
- 参考相場価格
- 9,131万円
- 新築時価格
- 6,015万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 69.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,475万円
- 新築時価格
- 5,735万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 64.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,498万円
- 新築時価格
- 5,785万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 64.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 4,755万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 55.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,112万円
- 新築時価格
- 6,055万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 69.47m²
- -
- 参考相場価格
- 9,214万円
- 新築時価格
- 5,935万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 69.86m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,525万円
- 新築時価格
- 5,585万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 64.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,537万円
- 新築時価格
- 5,705万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 64.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,405万円
- 新築時価格
- 4,855万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 55.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,488万円
- 新築時価格
- 6,135万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 71.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ阿佐ヶ谷売買履歴
- 2023/08
- 2022/02
- 2020/06
- 2016/12
- 2016/02
- 2015/04
- 2015/04
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約6,470万円 | 100万円/m² | 1階 | 64.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/12 | 成約7,600万円 | 105万円/m² | 2階 | 72.18m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/02 | 成約3,980万円 | 99万円/m² | 3階 | 40.09m² | 1LDK | 築1年 |
| 2015/04 | 成約5,970万円 | 92万円/m² | 2階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 成約5,960万円 | 92万円/m² | 2階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,285万円 | 106万円/m² | 5階 | 40.09m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ阿佐ヶ谷賃貸履歴
- 2024/12
- 28.5万円/月
- 71.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2024/10
- 30万円/月
- 71.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2022/04
- 23.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2020/07
- 23.4万円/月
- 64.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2020/05
- 23.9万円/月
- 64.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2019/01
- 23.9万円/月
- 64.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2018/08
- 25万円/月
- 72.18m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2018/06
- 29万円/月
- 72.18m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 28.5万円/月 | 5階 | 71.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 30万円/月 | 5階 | 71.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 23.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 23.4万円/月 | 2階 | 64.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 23.9万円/月 | 2階 | 64.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/01 | 23.9万円/月 | 2階 | 64.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/08 | 25万円/月 | 2階 | 72.18m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/06 | 29万円/月 | 2階 | 72.18m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,131万円499万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 130.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前に本屋やスーパーがまとまっているので買い物には不便がありません。激安八百屋さんもいくつかあり、外食だけでなく自炊もしやすい環境です。
お部屋
4南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パークホームズ阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ阿佐ヶ谷（パークホームズあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.09㎡〜72.18㎡ |
| 新築時価格 | 3855万円〜7635万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜455万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.09m² | 5,409万円 | 4,948万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 7,518万円 | 7,255万円 |
| 3LDK | 69.86m² | 9,134万円 | 9,962万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.33m²
- 10階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。