ピアース阿佐ヶ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩8分・築6年
2026年04月20日
ピアース阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ピアース阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 8,518万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 55.65m² 東 |
| 102 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15万円/月 | 1LDK | 34.77m² 北 |
| 103 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 37.88m² 北 |
| 104 | 5,793万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
| 201 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 202 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 34.77m² 北 |
| 203 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 37.88m² 北 |
| 204 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
| 301 | 1億39万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 62.06m² 南 |
| 302 | 8,755万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 303 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17万円/月 | 1LDK | 39.79m² 南 |
| 304 | 1億728万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 66.23m² 南 |
| 305 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 38.27m² 東 |
| 306 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 34.77m² 北 |
| 307 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 37.88m² 北 |
| 308 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
| 401 | 1億185万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 62.06m² 南 |
| 402 | 8,925万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 403 | 6,516万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 39.79m² 南 |
| 404 | 1億924万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 66.23m² 南 |
| 405 | 1億360万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 64.01m² 東 |
| 406 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 37.88m² 北 |
| 407 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
| 501 | 1億262万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 62.06m² 南 |
| 502 | 8,959万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 503 | 1億1,813万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 504 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 37.67m² 東 |
| 505 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 37.88m² 北 |
| 506 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
| 601 | 1億349万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 62.06m² 南 |
| 602 | 1億2,231万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 72.44m² 南 |
| 603 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 37.88m² 北 |
| 604 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
| 701 | 6,269万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 37.56m² 南 |
| 702 | 8,045万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21万円/月 | 2LDK | 47.30m² 南 |
| 703 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 37.61m² 北 |
| 704 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 38.87m² 北 |
- 参考相場価格
- 8,518万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 55.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 34.77m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 37.88m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 38.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.77m²
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- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 37.88m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 38.87m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億39万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 62.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 54.07m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ピアース阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ピアース阿佐ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2021/09
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約9,170万円 | 147万円/m² | 3階 | 62.06m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2021/09 | 成約1億1,000万円 | 151万円/m² | 5階 | 72.44m² | 3LDK | 築1年 |
| 2020/04 | 新築4,650万円 | 119万円/m² | 7階 | 38.87m² | 1LDK | -- |
| 2020/04 | 新築4,590万円 | 122万円/m² | 7階 | 37.61m² | 1LDK | -- |
| 2020/04 | 新築6,180万円 | 130万円/m² | 7階 | 47.30m² | 2LDK | -- |
| 2020/04 | 新築5,000万円 | 133万円/m² | 7階 | 37.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ピアース阿佐ヶ谷賃貸履歴
- 2022/05
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 18万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,518万円475万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 153.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩8分程度で、女性でも安心して通える距離
周辺環境
5周辺は住みやすく便利で、商店街やスーパーが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ピアース阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース阿佐ヶ谷（ピアースあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.77㎡〜72.44㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜9390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜562万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.88m² | 6,087万円 | 4,951万円 |
| 2LDK | 58.86m² | 9,499万円 | 7,259万円 |
| 3LDK | 68.28m² | 1億1,368万円 | 9,965万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.32m²
- 4階/地下1階・地上6階建て
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。