プラウドタワー高輪台

品川区・高輪台駅 徒歩2分・築11年

4.68上位3%
9,454万円〜1億8,661万円
坪単価572万円/坪〜609万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウドタワー高輪台

品川区・高輪台駅 徒歩2分・築11年

9,454万円〜1億8,661万円
572万円/坪〜609万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

プラウドタワー高輪台部屋別の参考相場価格

5部屋 / 98部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,631万円価格を確認する5,190万円2LDK55.67-
2021億2,987万円価格を確認する7,290万円3LDK74.39-
2031億439万円価格を確認する6,360万円2LDK60.15-
2041億2,461万円価格を確認する7,330万円3LDK71.40-
2059,454万円価格を確認する4,880万円2LDK54.63-
201
参考相場価格
9,631万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 55.67
  • -
202
参考相場価格
1億2,987万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 74.39
  • -
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参考相場価格
1億439万円
新築時価格
6,360万円
  • 2LDK
  • 60.15
  • -
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参考相場価格
1億2,461万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • -
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205
参考相場価格
9,454万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 54.63
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プラウドタワー高輪台資産性スコア

4.68
上位3%
プラウドタワー高輪台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウドタワー高輪台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドタワー高輪台居住エリアの評価

プラウドタワー高輪台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウドタワー高輪台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築11年

新築時価格

5,190万円+4,441万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドタワー高輪台価格推移と将来予測

参考相場価格

9,631万円64万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウドタワー高輪台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウドタワー高輪台マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    ファミリーや高齢夫婦、DINKSなど多様な住民がいる

  • お部屋

    5

    南側は低層地区で日当たりが良く、天井も高く高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    高輪台

    2

    駅の近くにはスーパーが少なく、あっても値段が高いので普段使いには向いていません。買い物のために五反田駅周辺まで歩くことも多いです。

  • 自然環境

    五反田

    5

    目黒川沿いの散歩道が整備されていて、春には桜が楽しめるので都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウドタワー高輪台マンション概要

こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数98戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

プラウドタワー高輪台詳細情報

基本情報

建物名プラウドタワー高輪台(プラウドタワーたかなわだい)
住所東京都品川区東五反田3丁目1-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)23階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積54.63㎡〜102.84㎡
新築時価格4880万円〜13490万円
参考相場価格
  • 2LDK:9454万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12461万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:17525万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価572万円/坪〜609万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (認可)他
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学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※139000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウドタワー高輪台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
2LDK55.67m²9,864万円1億608万円
3LDK74.89m²1億3,691万円1億5,291万円
4LDK99.91m²1億8,093万円1億7,966万円

プラウドタワー高輪台売買履歴

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プラウドタワー高輪台
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2億1,000万273万円/m217階76.87m²2LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/09成約1億5,700万270万円/m235階58.04m²1SLDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/09成約8,680万196万円/m22階44.17m²1LDKクレヴィアタワー池田山築9年
オススメ
プラウドタワー高輪台
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2025/08成約2億8,100万300万円/m227階93.36m²3LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約1億2,000万210万円/m214階56.91m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約1億1,400万189万円/m213階60.07m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約2億4,200万262万円/m21階92.15m²2LDKザ・パークハウス池田山築12年
2025/07成約9,780万236万円/m214階41.36m²1LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約7,560万188万円/m214階40.14m²1LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/05成約7,890万171万円/m214階45.88m²1LKクレイシア五反田駅前築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウドタワー高輪台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。