ザ・パークハウス池田山

品川区・五反田駅 徒歩9分・築13年

4.68上位3%
1億6,738万円〜2億5,631万円
坪単価 771万円/坪〜821万円/坪
想定賃料 35.1万円〜56.7万円/月
2.5%〜2.7%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス池田山

品川区・五反田駅 徒歩9分・築13年

1億6,738万円〜2億5,631万円
坪単価 771万円/坪〜821万円/坪
想定賃料 35.1万円〜56.7万円/月
2.5%〜2.7%
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス池田山部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,886万円価格を確認する7,600万円35.1万円/月
2.5%
3LDK72.46
-
1022億641万円価格を確認する1億600万円45.3万円/月
2.6%
3LDK87.09
-
1032億2,105万円価格を確認する1億2,100万円47.9万円/月
2.6%
3LDK92.15
-
1042億1,741万円価格を確認する1億2,700万円46.8万円/月
2.6%
3LDK90.30
-
1052億5,071万円価格を確認する1億4,400万円54.4万円/月
2.6%
3LDK103.40
-
1061億8,046万円価格を確認する8,900万円38.3万円/月
2.5%
3LDK76.71
-
1071億7,318万円価格を確認する8,800万円35.4万円/月
2.5%
3LDK73.39
-
1081億9,261万円価格を確認する8,800万円41.3万円/月
2.6%
3LDK82.45
-
2011億6,738万円価格を確認する7,900万円36.4万円/月
2.6%
3LDK71.24
-
2021億8,745万円価格を確認する9,100万円42万円/月
2.7%
3LDK79.68
-
2031億6,936万円価格を確認する8,500万円36.8万円/月
2.6%
2LDK71.72
-
2052億2,100万円価格を確認する1億3,400万円49万円/月
2.7%
3LDK90.30
-
2062億5,480万円価格を確認する1億5,100万円56.7万円/月
2.7%
3LDK103.40
-
2071億8,178万円価格を確認する9,400万円40.5万円/月
2.7%
3LDK76.71
-
2081億7,435万円価格を確認する9,300万円37.4万円/月
2.6%
3LDK73.39
-
3011億6,868万円価格を確認する8,400万円35.3万円/月
2.5%
3LDK71.24
-
3021億8,923万円価格を確認する9,600万円40.9万円/月
2.6%
3LDK79.68
-
3031億7,085万円価格を確認する9,100万円35.6万円/月
2.5%
2LDK71.72
-
3042億2,661万円価格を確認する1億3,500万円48.3万円/月
2.6%
3LDK92.15
-
3052億2,414万円価格を確認する1億4,300万円47.3万円/月
2.5%
3LDK90.30
-
3062億5,631万円価格を確認する1億6,000万円55.4万円/月
2.6%
3LDK103.40
-
3071億8,329万円価格を確認する1億円39.1万円/月
2.6%
3LDK76.71
-
3081億7,573万円価格を確認する9,900万円36.2万円/月
2.5%
3LDK73.39
-
3091億9,552万円価格を確認する9,900万円42.1万円/月
2.6%
3LDK82.45
-
101
参考相場価格
1億6,886万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
35.1万円/月
2.5%
  • 3LDK
  • 72.46
  • -
102
参考相場価格
2億641万円
新築時価格
1億600万円
想定賃料
45.3万円/月
2.6%
  • 3LDK
  • 87.09
  • -
103
参考相場価格
2億2,105万円
新築時価格
1億2,100万円
想定賃料
47.9万円/月
2.6%
  • 3LDK
  • 92.15
  • -
104
参考相場価格
2億1,741万円
新築時価格
1億2,700万円
想定賃料
46.8万円/月
2.6%
  • 3LDK
  • 90.30
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
2億5,071万円
新築時価格
1億4,400万円
想定賃料
54.4万円/月
2.6%
  • 3LDK
  • 103.40
  • -
106
参考相場価格
1億8,046万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
38.3万円/月
2.5%
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
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107
参考相場価格
1億7,318万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
35.4万円/月
2.5%
  • 3LDK
  • 73.39
  • -
108
参考相場価格
1億9,261万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
41.3万円/月
2.6%
  • 3LDK
  • 82.45
  • -
201
参考相場価格
1億6,738万円
新築時価格
7,900万円
想定賃料
36.4万円/月
2.6%
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
202
参考相場価格
1億8,745万円
新築時価格
9,100万円
想定賃料
42万円/月
2.7%
  • 3LDK
  • 79.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス池田山販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス池田山売買履歴

販売中物件が5あります

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ザ・パークハウス池田山
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス池田山賃貸履歴

  • 2025/04
    40万円/月
    • 71.72m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2024/06
    38万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    46万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2023/05
    48万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2022/09
    48万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2022/08
    45万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
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ザ・パークハウス池田山
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス池田山資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス池田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス池田山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池田山居住エリアの評価

ザ・パークハウス池田山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス池田山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

222%築13年

新築時価格

7,600万円+9,286万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池田山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,886万円649万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス池田山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+106.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス池田山マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    山手線や京急線、浅草線が利用でき、空港や都心へのアクセスが良い

  • 住民の雰囲気

    3

    若い世帯は少なく落ち着いた住民が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    五反田

    保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    2

    高輪台

    高輪台駅周辺は治安が良く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいですが、駅周辺にスーパーがほとんどなく、飲食店も少ないので、日常の買い物や外食には不便を感じることがあります。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池田山マンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ザ・パークハウス池田山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池田山(ザ・パークハウスいけだやま)
住所東京都品川区東五反田5丁目18-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積71.24㎡〜103.4㎡
新築時価格7600万円〜16000万円
参考相場価格
  • 2LDK:16936万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:16738万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価771万円/坪〜821万円/坪
想定賃料35.1万円〜56.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※125000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス池田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK71.72m²1億7,010万円1億2,926万円
3LDK81.07m²1億9,092万円1億7,997万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス池田山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス池田山の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。