※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,886万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 35.1万円/月 2.5% | 3LDK | 72.46m² - |
| 102 | 2億641万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 45.3万円/月 2.6% | 3LDK | 87.09m² - |
| 103 | 2億2,105万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 47.9万円/月 2.6% | 3LDK | 92.15m² - |
| 104 | 2億1,741万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 46.8万円/月 2.6% | 3LDK | 90.30m² - |
| 105 | 2億5,071万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 54.4万円/月 2.6% | 3LDK | 103.40m² - |
| 106 | 1億8,046万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 38.3万円/月 2.5% | 3LDK | 76.71m² - |
| 107 | 1億7,318万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 35.4万円/月 2.5% | 3LDK | 73.39m² - |
| 108 | 1億9,261万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 41.3万円/月 2.6% | 3LDK | 82.45m² - |
| 201 | 1億6,738万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 36.4万円/月 2.6% | 3LDK | 71.24m² - |
| 202 | 1億8,745万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 42万円/月 2.7% | 3LDK | 79.68m² - |
| 203 | 1億6,936万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 36.8万円/月 2.6% | 2LDK | 71.72m² - |
| 205 | 2億2,100万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 49万円/月 2.7% | 3LDK | 90.30m² - |
| 206 | 2億5,480万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 56.7万円/月 2.7% | 3LDK | 103.40m² - |
| 207 | 1億8,178万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 40.5万円/月 2.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 208 | 1億7,435万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 37.4万円/月 2.6% | 3LDK | 73.39m² - |
| 301 | 1億6,868万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 35.3万円/月 2.5% | 3LDK | 71.24m² - |
| 302 | 1億8,923万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 40.9万円/月 2.6% | 3LDK | 79.68m² - |
| 303 | 1億7,085万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 35.6万円/月 2.5% | 2LDK | 71.72m² - |
| 304 | 2億2,661万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 48.3万円/月 2.6% | 3LDK | 92.15m² - |
| 305 | 2億2,414万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 47.3万円/月 2.5% | 3LDK | 90.30m² - |
| 306 | 2億5,631万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 55.4万円/月 2.6% | 3LDK | 103.40m² - |
| 307 | 1億8,329万円 | 価格を確認する | 1億円 | 39.1万円/月 2.6% | 3LDK | 76.71m² - |
| 308 | 1億7,573万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 36.2万円/月 2.5% | 3LDK | 73.39m² - |
| 309 | 1億9,552万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 42.1万円/月 2.6% | 3LDK | 82.45m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/10 | 新築9,900万円 | 134万円/m² | 3階 | 73.39m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築9,900万円 | 129万円/m² | 3階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築1億6,100万円 | 155万円/m² | 3階 | 103.40m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築1億4,300万円 | 158万円/m² | 3階 | 90.30m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築1億3,400万円 | 145万円/m² | 3階 | 92.15m² | 3LDK | -- |
| 2012/10 | 新築9,700万円 | 121万円/m² | 3階 | 79.68m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,190万円 | 124万円/m² | 13階 | 25.58m² | 1R | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築2年 |
| 2016/05 | 成約7,600万円 | 124万円/m² | 27階 | 61.16m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億2,490万円 | 310万円/m² | 1階 | 72.46m² | 2LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億9,990万円リフォーム履歴あり | 325万円/m² | 1階 | 92.15m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億9,990万円 | 325万円/m² | 1階 | 92.15m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 40万円/月 | 3階 | 71.72m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 38万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2024/05 | 46万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/05 | 48万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 48万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/08 | 45万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
222%築13年新築時価格
7,600万円+9,286万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億6,886万円649万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
山手線や京急線、浅草線が利用でき、空港や都心へのアクセスが良い
住民の雰囲気
若い世帯は少なく落ち着いた住民が多い
教育環境
五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
子育て環境
高輪台
高輪台駅周辺は治安が良く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいですが、駅周辺にスーパーがほとんどなく、飲食店も少ないので、日常の買い物や外食には不便を感じることがあります。
自然環境
品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
| 建物名 | ザ・パークハウス池田山(ザ・パークハウスいけだやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(26部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.24㎡〜103.4㎡ |
| 新築時価格 | 7600万円〜16000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 771万円/坪〜821万円/坪 |
| 想定賃料 | 35.1万円〜56.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:25000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.72m² | 1億7,010万円 | 1億2,926万円 |
| 3LDK | 81.07m² | 1億9,092万円 | 1億7,997万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。