プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築12年

4.67上位3%
8,718万円〜1億8,153万円
坪単価606万円/坪〜652万円/坪
最終更新2026年03月02日
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プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築12年

8,718万円〜1億8,153万円
606万円/坪〜652万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2026年03月02日

プラウド奥沢部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,328万円価格を確認する5,269万円2LDK60.32-
1021億4,557万円価格を確認する7,697万円3LDK76.18-
2011億1,577万円価格を確認する5,449万円2LDK60.32-
2021億4,851万円価格を確認する7,998万円3LDK76.18-
2031億928万円価格を確認する5,668万円2LDK56.44-
2041億5,606万円価格を確認する8,389万円3LDK79.67-
3011億1,408万円価格を確認する5,597万円2LDK60.32-
3021億4,728万円価格を確認する8,189万円3LDK76.18-
3031億778万円価格を確認する5,749万円2LDK56.44-
3041億5,429万円価格を確認する8,519万円3LDK79.67-
4011億1,252万円価格を確認する5,758万円2LDK60.32-
4021億4,548万円価格を確認する8,378万円3LDK76.18-
4031億670万円価格を確認する5,898万円2LDK56.44-
4041億5,244万円価格を確認する8,697万円3LDK79.67-
5011億1,165万円価格を確認する5,878万円2LDK60.32-
5021億4,452万円価格を確認する8,519万円3LDK76.18-
5031億593万円価格を確認する5,969万円2LDK56.44-
5041億5,101万円価格を確認する8,797万円3LDK79.67-
6011億1,175万円価格を確認する5,958万円2LDK60.32-
6021億4,451万円価格を確認する8,599万円3LDK76.18-
6031億638万円価格を確認する6,097万円2LDK56.44-
6041億5,144万円価格を確認する8,998万円3LDK79.67-
7011億1,047万円価格を確認する6,038万円2LDK60.32-
7021億4,296万円価格を確認する8,697万円3LDK76.18-
7031億510万円価格を確認する6,197万円2LDK56.44-
7041億4,981万円価格を確認する9,139万円3LDK79.67-
8018,718万円価格を確認する4,997万円1LDK47.79-
8021億2,406万円価格を確認する7,379万円2LDK66.96-
8031億542万円価格を確認する6,298万円2LDK56.44-
8041億5,022万円価格を確認する9,297万円3LDK79.67-
9011億8,153万円価格を確認する1億1,289万円3LDK95.71-
9021億7,239万円価格を確認する1億727万円3LDK90.94-
101
参考相場価格
1億1,328万円
新築時価格
5,269万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
102
参考相場価格
1億4,557万円
新築時価格
7,697万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
201
参考相場価格
1億1,577万円
新築時価格
5,449万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
202
参考相場価格
1億4,851万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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203
参考相場価格
1億928万円
新築時価格
5,668万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
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参考相場価格
1億5,606万円
新築時価格
8,389万円
  • 3LDK
  • 79.67
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参考相場価格
1億1,408万円
新築時価格
5,597万円
  • 2LDK
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参考相場価格
1億4,728万円
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  • 3LDK
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参考相場価格
1億778万円
新築時価格
5,749万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
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参考相場価格
1億5,429万円
新築時価格
8,519万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2億4,750万217万円/m²9階113.78m²2LDKディアナコート奥沢築9年
2025/04成約9,970万172万円/m²5階57.87m²2LDK奥沢レジデンス築12年
2025/01成約7,180万152万円/m²5階47.08m²1LDKグローリオ田園調布築8年
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2024/11成約2億1,970万201万円/m²8階109.27m²3LDKディアナコート奥沢築8年
2023/10成約1億3,490万163万円/m²3階82.31m²3LDKディアナコート奥沢築7年
2023/10成約4,970万132万円/m²4階37.57m²1LDKリシャール奥沢築11年
2022/12成約8,790万128万円/m²1階68.49m²2LDK奥沢レジデンス築9年
2021/06成約6,480万111万円/m²2階57.87m²2LDK奥沢レジデンス築8年
2021/02成約9,980万143万円/m²7階69.62m²2LDKディアナコート奥沢築4年
2020/12成約5,970万110万円/m²2階54.23m²2LDK奥沢レジデンス築7年
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プラウド奥沢資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド奥沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド奥沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド奥沢居住エリアの評価

プラウド奥沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド奥沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

215%築12年

新築時価格

5,269万円+6,059万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド奥沢価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,328万円536万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド奥沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+73.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド奥沢マンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大型ショッピングセンターはないが様々な店があり便利

  • アクセス

    5

    駅に近く通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    奥沢

    奥沢駅周辺は治安が良いですが、駅の近くは道幅が狭く車や自転車の通行が多いので、小さな子ども連れの時は少し心配になることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    自由が丘

    自由が丘駅周辺は主婦の方が多く、日中は落ち着いた雰囲気で治安も良いと感じます。駅前には交番があり、夜でも安心して歩けるので、家族連れや子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド奥沢マンション概要

東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあるプラウド奥沢、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。

プラウド奥沢詳細情報

基本情報

建物名プラウド奥沢(プラウドおくさわ)
住所東京都世田谷区奥沢3丁目30-20
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.79㎡〜95.71㎡
新築時価格4997万円〜11289万円
参考相場価格
  • 1LDK:8718万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:10510万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:14296万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価606万円/坪〜652万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園奥沢子供の家 (その他)他
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学区奥沢小学校
奥沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 26500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド奥沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
奥沢駅
平均
1LDK47.79m²8,718万円5,348万円
2LDK60.32m²1億1,047万円7,905万円
3LDK79.67m²1億5,001万円1億5,965万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド奥沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。