4,269万円〜8,173万円
坪単価348万円/坪〜357万円/坪
最終更新2025年06月03日
ルフォン杉並方南町部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,363万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 102 | 5,943万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 103 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 201 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 202 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 203 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 204 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 301 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 302 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 303 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 304 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 305 | 6,925万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 306 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 307 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 401 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 402 | 6,055万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 403 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 404 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 405 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 406 | 7,644万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 407 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 501 | 8,173万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 502 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 503 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 504 | 6,945万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 505 | 7,606万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 506 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 601 | 7,750万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 602 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 603 | 7,240万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 604 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 605 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 51.73m² | - |
| 701 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 63.39m² | - |
| 702 | 7,232万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 703 | 6,941万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 801 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 802 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.32m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,363万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1LDK
- 40.45m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,450万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 63.24m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 40.45m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,465万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 69.95m²
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- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 56.51m²
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ルフォン杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
ルフォン杉並方南町資産性スコア
4.63上位3%
ルフォン杉並方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,363万円409万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 105.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.3万円/m2
想定売買価格
ルフォン杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン杉並方南町口コミ(15件)
- お部屋2
道路に面した部屋は窓を閉めても騒音が気になる
- 周辺環境4
駅の反対側は栄えていて外食にも困らない
- 周辺環境4
駅前にサミットがあり日々の買い物に便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ルフォン杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
ルフォン杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン杉並方南町（ルフォンすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.45㎡〜75.77㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.45m² | 4,324万円 | 3,867万円 |
| 2LDK | 56.51m² | 5,998万円 | 5,504万円 |
| 3LDK | 68.11m² | 7,237万円 | 6,943万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円361〜384万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
エルデンシア杉並堀ノ内現在築15年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円287〜310万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス杉並堀ノ内現在築16年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円210〜233万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウス杉並堀ノ内現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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