号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,206万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	54.23m²	-
102	6,364万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	53.99m²	東
201	7,808万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	65.67m²	-
202	6,810万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	55.48m²	-
203	7,896万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	65.25m²	-
204	6,593万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	54.95m²	-
205	7,904万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	65.76m²	-
206	6,573万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	54.23m²	-
207	6,581万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	53.99m²	-
208	6,787万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	56.07m²	-
209	6,602万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	56.07m²	-
210	7,623万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	63.34m²	-
301	7,740万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	65.67m²	-
302	6,844万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	55.48m²	-
303	7,752万円	価格を確認する	6,140万円	3LDK	65.25m²	-
304	6,776万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	54.95m²	-
305	7,758万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.76m²	-
306	6,726万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	54.23m²	-
307	6,684万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	53.99m²	-
308	6,823万円	価格を確認する	5,090万円	2LDK	56.07m²	-
309	6,762万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	56.07m²	-
310	7,576万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	63.34m²	-
401	7,641万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	65.67m²	-
402	6,834万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	55.48m²	-
403	7,750万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	65.25m²	-
404	6,774万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	54.95m²	-
405	7,723万円	価格を確認する	6,240万円	3LDK	65.76m²	-
406	6,784万円	価格を確認する	5,440万円	2LDK	54.23m²	-
407	6,759万円	価格を確認する	5,340万円	2LDK	53.99m²	-
408	6,840万円	価格を確認する	5,280万円	2LDK	56.07m²	-
409	8,985万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	70.17m²	-
501	7,779万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	65.67m²	-
502	6,965万円	価格を確認する	5,380万円	2LDK	55.48m²	-
503	8,164万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	65.25m²	-
504	6,883万円	価格を確認する	5,340万円	2LDK	54.95m²	-
505	8,172万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	65.76m²	-
506	7,137万円	価格を確認する	5,680万円	2LDK	54.23m²	-
507	6,928万円	価格を確認する	5,540万円	2LDK	53.99m²	-
508	8,956万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	70.17m²	-
601	7,519万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	60.84m²	-
602	6,926万円	価格を確認する	5,480万円	2LDK	55.48m²	-
603	8,153万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	65.25m²	-
604	6,841万円	価格を確認する	5,440万円	2LDK	54.95m²	-
605	8,148万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	65.76m²	-
606	7,208万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	54.23m²	-
607	9,227万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	70.46m²	-
701	9,182万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	74.28m²	-
702	8,130万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	65.25m²	-
703	6,881万円	価格を確認する	5,580万円	2LDK	54.95m²	-
704	8,617万円	価格を確認する	6,640万円	3LDK	65.76m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,206万円

新築時価格: 4,680万円

2LDK
54.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,364万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
53.99m²
東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,808万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
65.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,810万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
55.48m²
-

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203

参考相場価格: 7,896万円

新築時価格: 5,980万円

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65.25m²
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参考相場価格: 6,593万円

新築時価格: 4,980万円

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参考相場価格: 7,904万円

新築時価格: 6,080万円

3LDK
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206

参考相場価格: 6,573万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
54.23m²
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207

参考相場価格: 6,581万円

新築時価格: 4,940万円

2LDK
53.99m²
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208

参考相場価格: 6,787万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【陽輪台高円寺】6,799万円 | 3LDK | 74.01m² | 12階/14階建（ノムコム）

プレミスト高円寺価格推移と将来予測

2LDK
54.23m²

参考相場価格

6,206万円442万円12ヶ月前

新築時価格4,680万円

新築時価格: 4,680万円

参考相場価格: 6,206万円
442万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレミスト高円寺販売中・賃貸の物件

賃貸物件

ペット相談/可25.8万円/月管理費等 12,000円
- 2LDK
  54.95m²
- 7階 / 7階
- 敷 25.8万円
  礼 25.8万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,799万円

陽輪台高円寺

3LDK
74.01m²

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩1分

プレミスト高円寺マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

プレミスト高円寺詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト高円寺（プレミストこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺南2丁目45-17
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.99㎡〜74.28㎡
新築時価格	4580万円〜7580万円
参考相場価格	2LDK：6206万円〜（53m²〜） 3LDK：7519万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	378万円/坪〜439万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	村岡幸江(家庭福祉員) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	杉並第八小学校高南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：34000/月 ~ 36000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレミスト高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	高円寺駅平均
2LDK	54.95m²	6,787万円	200万円	5,711万円
3LDK	65.67m²	7,896万円	233万円	7,582万円

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プレミスト高円寺売買履歴

2019/05
売出価格
5,590万円〜5,990万円334〜357万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
2019/12
売出価格
5,620万円〜6,020万円339〜363万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
2021/03
売出価格
5,540万円〜5,940万円327〜351万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,710万円〜6,110万円393〜420万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
グローベルザ・プレイス東高円寺現在築5年
2024/03
売出価格
8,060万円〜8,560万円466〜495万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド中野テラス現在築8年
2023/10
売出価格
3,730万円〜4,090万円400〜439万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築6年
グローベルザ・高円寺プレミアム現在築6年