6,154万円〜9,128万円
坪単価 342万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 19.9万円〜28.1万円/月
最終更新2026年06月08日
THEパームス西ヶ原
北区・西ケ原駅 徒歩6分・築12年
6,154万円〜9,128万円
坪単価 342万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 19.9万円〜28.1万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
THEパームス西ヶ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス西ヶ原部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,154万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 58.00m² - |
| 102 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 103 | 7,659万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 72.52m² - |
| 104 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 105 | 6,763万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.13m² - |
| 106 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 62.22m² - |
| 107 | 6,720万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.03m² - |
| 201 | 7,678万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 71.83m² - |
| 202 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 203 | 7,781万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 72.52m² - |
| 204 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 205 | 6,988万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.12m² - |
| 206 | 6,983万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.13m² - |
| 207 | 7,619万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 72.25m² - |
| 208 | 6,959万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 301 | 7,768万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 71.83m² - |
| 302 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 303 | 7,935万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.52m² - |
| 304 | 7,207万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 305 | 7,108万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 65.12m² - |
| 306 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 65.13m² - |
| 307 | 7,822万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.25m² - |
| 308 | 7,102万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 401 | 7,832万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 71.83m² - |
| 402 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 403 | 7,979万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 72.52m² - |
| 404 | 7,255万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 405 | 7,151万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 65.12m² - |
| 406 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 75.11m² - |
| 407 | 7,155万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 501 | 9,128万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 82.26m² - |
| 502 | 8,321万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 503 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 66.07m² - |
| 504 | 9,078万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 79.85m² - |
| 505 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 68.29m² - |
| 601 | 8,390万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 75.69m² - |
| 602 | 8,437万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 75.92m² - |
| 603 | 8,400万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 74.74m² - |
| 701 | 8,202万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 702 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 58.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,989万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 66.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,659万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 72.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
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- 66.07m²
- -
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 62.22m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,720万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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THEパームス西ヶ原売買履歴
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- 2022/03
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- 2017/04
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約6,480万円 | 90万円/m² | 3階 | 71.83m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2017/04 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 7階 | 72.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/07 | 新築5,890万円 | 83万円/m² | 7階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,860万円 | 81万円/m² | 7階 | 72.30m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,970万円 | 79万円/m² | 6階 | 74.74m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,790万円 | 76万円/m² | 6階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,490万円 | 142万円/m² | 3階 | 31.42m² | 1LDK | ウィルレーナ西ケ原 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約5,140万円 | 112万円/m² | 7階 | 45.63m² | 1LDK | パークハウス駒込アーバンス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 157万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| オススメ | THEパームス西ヶ原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 45.80m² | 1LDK | パレステージ西ケ原 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約9,390万円 | 156万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約8,380万円 | 139万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2,950万円 | 126万円/m² | 7階 | 23.30m² | 1K | ZOOM駒込 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,310万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.08m² | 2LDK | ウィルローズ西ヶ原 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,388万円 | 118万円/m² | 5階 | 54.04m² | 2LDK | ウィルローズ西ヶ原 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約2,550万円 | 98万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア王子飛鳥山 | 築9年 |
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参考相場価格
6,154万円353万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 91.6万円/m²
想定売買価格
THEパームス西ヶ原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス西ヶ原QAで解説！マンション購入ガイド
THEパームス西ヶ原マンション概要
東京メトロ南北線西ケ原駅より徒歩6分の距離にあるTHEパームス西ヶ原、駅から近いため非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。
THEパームス西ヶ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス西ヶ原（ザパームスにしがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原3丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜82.26㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス西ヶ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ケ原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.11m² | 6,335万円 | 6,414万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 7,366万円 | 8,843万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
第2古河ガーデンマンション
7,770万円- 3LDK
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- 6階/8階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。