4,084万円〜9,513万円
坪単価 438万円/坪〜470万円/坪
想定賃料 12.9万円〜26万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ウィルレーナ西ケ原
北区・西ケ原駅 徒歩4分・築10年
4,084万円〜9,513万円
坪単価 438万円/坪〜470万円/坪
想定賃料 12.9万円〜26万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウィルレーナ西ケ原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィルレーナ西ケ原部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 31.55m² - |
| 202 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 31.61m² - |
| 203 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.1万円/月 3.7% | 1LDK | 31.42m² - |
| 204 | 4,084万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1LDK | 30.82m² - |
| 301 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 31.55m² - |
| 302 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 31.61m² - |
| 303 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 31.42m² - |
| 304 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.82m² - |
| 401 | 4,408万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 31.55m² - |
| 402 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 31.61m² - |
| 403 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 31.42m² - |
| 404 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 30.82m² - |
| 501 | 4,437万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 31.55m² - |
| 502 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 31.61m² - |
| 503 | 4,397万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 31.42m² - |
| 504 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.82m² - |
| 601 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.5万円/月 3.6% | 1LDK | 31.55m² - |
| 602 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.5万円/月 3.6% | 1LDK | 31.61m² - |
| 603 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 31.42m² - |
| 604 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.82m² - |
| 701 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 31.55m² - |
| 702 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 31.61m² - |
| 703 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 31.42m² - |
| 704 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.4万円/月 3.8% | 1LDK | 30.82m² - |
| 801 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 31.55m² - |
| 802 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 31.61m² - |
| 803 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 31.42m² - |
| 804 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.7万円/月 3.9% | 1LDK | 30.82m² - |
| 901 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.8万円/月 3.8% | 1LDK | 31.55m² - |
| 902 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 31.61m² - |
| 903 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.8万円/月 3.8% | 1LDK | 31.42m² - |
| 904 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.6万円/月 3.9% | 1LDK | 30.82m² - |
| 1001 | 9,513万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 70.08m² - |
| 1002 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.02m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 31.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,327万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 31.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィルレーナ西ケ原販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィルレーナ西ケ原売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2024/12
- 2022/04
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/02
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約3,880万円 | 122万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | 築8年 |
| 2022/04 | 成約3,400万円 | 107万円/m² | 3階 | 31.55m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/08 | 成約3,490万円 | 111万円/m² | 6階 | 31.42m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/07 | 成約2,980万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.82m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約2,980万円 | 96万円/m² | 8階 | 30.82m² | 1LDK | 築4年 |
| 2016/05 | 新築7,190万円 | 102万円/m² | 10階 | 70.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメウィルレーナ西ケ原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,865万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.07m² | 3LDK | THEパームス西ヶ原 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 157万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 45.80m² | 1LDK | パレステージ西ケ原 | 築8年 |
| オススメ | ウィルレーナ西ケ原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,380万円 | 156万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約8,370万円 | 139万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | レ・ジェイド駒込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2,940万円 | 126万円/m² | 7階 | 23.30m² | 1K | ZOOM駒込 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約2,550万円 | 98万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア王子飛鳥山 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 12階 | 70.41m² | 3LDK | シティハウス駒込ステーションコート | 築7年 |
| 2025/01 | 成約7,890万円 | 141万円/m² | 4階 | 55.80m² | 2LDK | レ・ジェイドヴェール駒込 | 築7年 |
| 2025/01 | 成約7,188万円 | 129万円/m² | 11階 | 55.64m² | 2LDK | サンクタス旧古河庭園 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルレーナ西ケ原資産性スコア
4.62上位3%
ウィルレーナ西ケ原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウィルレーナ西ケ原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルレーナ西ケ原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,321万円257万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
ウィルレーナ西ケ原201の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルレーナ西ケ原マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西ケ原
西ケ原駅周辺は全体的に静かで落ち着いた雰囲気の住宅街で、公園が多くて癒される環境です。駅の東側には公園や神社、消防署、病院、警察署があり、西側はマンションや住宅が並んでいます。大きな通りから...
医療・福祉
5飛鳥山
飛鳥山駅周辺には小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときも安心できます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルレーナ西ケ原マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ南北線西ケ原駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。
ウィルレーナ西ケ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルレーナ西ケ原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原2丁目34-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.82㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィルレーナ西ケ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ケ原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.49m² | 4,395万円 | 4,707万円 |
| 2LDK | 62.55m² | 8,459万円 | 6,406万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
古河ガーデン・マンション
5,980万円- 2LDK
- 55.00m²
- 6階/12階建
ウィルレーナ西ケ原の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。