江東区・南砂町駅 徒歩12分・築13年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,398万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 25.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 202 | 7,115万円 | 価格を確認する | 3,859万円 | 24.9万円/月 4.2% | 3LDK | 72.68m² - |
| 203 | 7,122万円 | 価格を確認する | 3,897万円 | 24.9万円/月 4.2% | 3LDK | 72.68m² - |
| 204 | 7,112万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 24.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.58m² - |
| 205 | 7,133万円 | 価格を確認する | 3,947万円 | 24.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.58m² - |
| 206 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 22.3万円/月 4.2% | 2LDK | 64.85m² - |
| 207 | 7,213万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 25.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.86m² - |
| 208 | 7,685万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 25.6万円/月 4.0% | 3LDK | 77.63m² - |
| 209 | 7,017万円 | 価格を確認する | 3,557万円 | 24.7万円/月 4.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 210 | 6,952万円 | 価格を確認する | 3,597万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.28m² - |
| 211 | 7,436万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 25.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.75m² - |
| 212 | 7,404万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 25.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.14m² - |
| 213 | 7,327万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 25.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.14m² - |
| 214 | 7,385万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 25.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.75m² - |
| 215 | 6,981万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.28m² - |
| 216 | 7,045万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 24.7万円/月 4.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 217 | 7,656万円 | 価格を確認する | 4,297万円 | 25.6万円/月 4.0% | 3LDK | 77.63m² - |
| 218 | 7,203万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 25.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.86m² - |
| 219 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 22.3万円/月 4.2% | 2LDK | 64.85m² - |
| 220 | 7,241万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 25.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.70m² - |
| 221 | 7,251万円 | 価格を確認する | 3,987万円 | 25.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.84m² - |
| 222 | 7,139万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 24.9万円/月 4.2% | 3LDK | 72.68m² - |
| 223 | 6,953万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.24m² - |
| 224 | 6,891万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 24.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.89m² - |
| 225 | 6,901万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 24.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.90m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,850万円 | 101万円/m² | 9階 | 77.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,570万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 4階 | 73.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約5,780万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約4,840万円 | 74万円/m² | 5階 | 64.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 11階 | 74.90m² | 3LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2026/07 | 成約5,600万円 | 93万円/m² | 2階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築17年 |
| オススメ | プラウド南砂町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 1階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築16年 |
| 2026/02 | 成約7,250万円 | 111万円/m² | 3階 | 65.00m² | 3LDK | プレシス南砂町DOUX | 築11年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 1階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,340万円 | 108万円/m² | 8階 | 58.40m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 94万円/m² | 5階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/07 | 成約5,298万円 | 88万円/m² | 4階 | 60.16m² | 2LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,950万円 | 92万円/m² | 13階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 110万円/m² | 3階 | 72.22m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 77.63m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,800万円 | 100万円/m² | 9階 | 77.63m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 6,580万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 5,980万円 | 80万円/m² | 4階 | 73.86m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | プラウド南砂町 「貸す」か「売る」か、どちらが良い? | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/04 | 24万円/月 | 4階 | 71.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 22.5万円/月 | 4階 | 71.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 21万円/月 | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 17.5万円/月 | 6階 | 80.41m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 21.5万円/月 | 4階 | 71.28m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/08 | 21万円/月 | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 16万円/月 | 3階 | 72.68m² | 3LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...新築騰落率
181%築13年新築時価格
4,098万円+3,300万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,398万円284万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションに関する口コミ・評判まとめ
共用部は清掃が行き届き、管理状態が良好です。室内設備は整い、ベランダも広くて使いやすいという声があります。周辺には大型商業施設が複数あり買い物に便利で、飲食店も充実しています。駅までは距離が...
お部屋
室内設備は整っていて、天井も十分な高さがあります。ベランダも広くて使いやすいです。
共用部分
共用部は特に問題なく、掃除も行き届いています。
治安
南砂町
駅から5分ほどの場所に交番があり、何かあった時も安心感があります。
防災・安全性
大島
大島駅周辺は街灯が多く、夜でも女性が一人で歩けるので安心感があります。
子育て環境
江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(169部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.85㎡〜89.12㎡ |
| 新築時価格 | 3369万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 73台 駐車費※1:21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.85m² | 6,420万円 | 6,502万円 |
| 3LDK | 73.86m² | 7,294万円 | 7,275万円 |
| 4LDK | 88.82m² | 8,930万円 | 8,491万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。