ライオンズ東大島リバーフィールド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズ東大島リバーフィールド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18.1万円/月 4.5% | 2LDK | 60.16m² - |
| 302 | 5,226万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.9万円/月 4.6% | 3LDK | 66.02m² - |
| 303 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 75.58m² - |
| 304 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 305 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21万円/月 4.4% | 3LDK | 72.07m² - |
| 306 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.4万円/月 4.6% | 3LDK | 64.09m² - |
| 307 | 4,931万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 62.00m² - |
| 308 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.6万円/月 4.3% | 4LDK | 86.77m² - |
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,226万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 66.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.09m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,654万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ライオンズ東大島リバーフィールド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ東大島リバーフィールド売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,708万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,580万円 | 69万円/m² | 2階 | 66.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,170万円 | 68万円/m² | 8階 | 75.58m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 83万円/m² | 11階 | 60.16m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 10階 | 75.58m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/01 | 成約4,370万円 | 70万円/m² | 4階 | 62.00m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- オススメライオンズ東大島リバーフィールドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約5,700万円 | 75万円/m² | 10階 | 75.37m² | 3LDK | オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 築21年 |
| 2026/08 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 11階 | 74.90m² | 3LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2026/07 | 成約5,600万円 | 93万円/m² | 2階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| オススメ | ライオンズ東大島リバーフィールドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築17年 |
| 2026/06 | 成約7,970万円 | 110万円/m² | 3階 | 72.22m² | 3LDK | プラウド南砂町 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約4,220万円 | 49万円/m² | 8階 | 84.66m² | 3LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 1階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築16年 |
| 2026/01 | 成約6,200万円 | 51万円/m² | 2階 | 120.40m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,580万円 | 43万円/m² | 2階 | 104.40m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,170万円 | 44万円/m² | 3階 | 94.25m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ東大島リバーフィールド販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,180万円 | 93万円/m² | 13階 | 66.02m² | 3LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 5,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 60.16m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 5,700万円 | 81万円/m² | 8階 | 70m² | 3LDK | 15年 | 南 |
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| 2024/09 | 販売 4,680万円 | 66万円/m² | 2階 | 70m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ東大島リバーフィールド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東大島リバーフィールド災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ライオンズ東大島リバーフィールド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,770万円121万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東大島リバーフィールドマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 充実の共用施設
- 丁寧な管理状態
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 治安が良好
- 静かで落ち着いた環境
「エントランスが広く来客時に便利」「ゲストルームがあり来客対応がしやすい」など共用施設が充実しており、ルールを守る落ち着いた住民が多くトラブルが少ないという口コミが見られます。最寄りの東大島...
共用部分
4エントランスが広く来客時に便利
周辺環境
5近くに東大島公園や荒川の河川敷があり散歩や運動が楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4東大島
東大島駅周辺は治安が良く、観光スポットや娯楽施設がほとんどないので地域住民しかおらず、大きな犯罪が起きていないのが安心できます。
住みやすさ
4大島
駅の周辺は大通りがあり飲食店や生活必需品が揃う店もあるので生活しやすいです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズ東大島リバーフィールドQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ東大島リバーフィールドマンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。 近くには仙台堀川公園・南砂緑道公園があります。仙台堀川公園は都内でも最大級の親水公園であり、隣接する南砂緑道公園とともに江東区随一のお花見スポットとしても知られています。
ライオンズ東大島リバーフィールド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東大島リバーフィールド（ライオンズひがしおおじまリバーフィールド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜92.08㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ東大島リバーフィールド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.16m² | 4,925万円 | 4,619万円 |
| 3LDK | 70m² | 5,690万円 | 5,686万円 |
| 4LDK | 80.13m² | 6,737万円 | 6,753万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 78.11m²
- 13階/14階建
ライオンズ東大島リバーフィールドの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
東大島駅のマンション
東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。
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