※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 9,080万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1102 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 63.57m² | - |
| 1103 | 8,570万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 1104 | 8,570万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 1105 | 8,570万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 1106 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 71.67m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約7,250万円 | 114万円/m² | 10階 | 63.57m² | 2LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 成約7,470万円 | 108万円/m² | 7階 | 68.92m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/05 | 成約6,990万円 | 101万円/m² | 10階 | 68.92m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/04 | 成約6,480万円 | 94万円/m² | 11階 | 68.92m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 成約5,440万円 | 85万円/m² | 2階 | 63.57m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約6,190万円 | 89万円/m² | 7階 | 68.92m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,650万円 | 165万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約3,440万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1,860万円 | 88万円/m² | 1階 | 21.04m² | 1K | ライズ中野新橋 | 築14年 |
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| 2025/06 | 成約1億1,980万円 | 163万円/m² | 5階 | 73.20m² | 3LDK | リーフィアレジデンス中野坂上 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約5,170万円 | 138万円/m² | 3階 | 37.22m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約9,690万円 | 154万円/m² | 6階 | 62.60m² | 3LDK | アジールコフレ中野坂上 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約7,490万円 | 135万円/m² | 7階 | 55.14m² | 2LDK | クレヴィア新中野 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約1億2,000万円 | 153万円/m² | 3階 | 78.04m² | 3LDK | プラウド中野本町 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.69m² | 3LDK | イニシア中野本町 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約1億1,980万円 | 154万円/m² | 3階 | 77.74m² | 3LDK | プラウド中野本町 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
154%築13年新築時価格
5,898万円+3,182万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,080万円663万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理や修繕への意識が高く安心感がある
アクセス
新宿まで電車やバスで近く都心へのアクセスが便利
防災・安全性
西新宿五丁目
新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
医療・福祉
中野坂上
駅周辺には小児科や内科などのクリニックや総合病院も点在していて、万が一の時も安心です。
自然環境
駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス中野坂上レジデンスは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
| 建物名 | ザ・パークハウス中野坂上レジデンス(ザ・パークハウスなかのさかうえレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町1丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(81部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.05㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 2588万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 18台 駐車費※1:27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.05m² | 3,948万円 | 3,692万円 |
| 2LDK | 63.57m² | 7,848万円 | 1億1,651万円 |
| 3LDK | 68.92m² | 8,573万円 | 1億5,278万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。