8,601万円〜1億7,855万円
坪単価 515万円/坪〜565万円/坪
想定賃料 18.7万円〜38.2万円/月
2.6%〜2.8%
最終更新2026年10月05日
グランシュテル中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築24年
8,601万円〜1億7,855万円
坪単価 515万円/坪〜565万円/坪
想定賃料 18.7万円〜38.2万円/月
2.6%〜2.8%
上位3%
4.63最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
グランシュテル中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシュテル中野坂上部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,601万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.7万円/月 2.6% | 1LDK | 54.75m² - |
| 102 | 9,537万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 22.3万円/月 2.8% | 2LDK | 61.09m² - |
| 103 | 1億1,020万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 25.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 104 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 25.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 105 | 1億1,020万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 25.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 106 | 1億2,601万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 80.17m² - |
| 201 | 1億2,054万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 26.3万円/月 2.6% | 3LDK | 74.12m² - |
| 202 | 1億1,094万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 25万円/月 2.7% | 3LDK | 68.41m² - |
| 203 | 9,917万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22.4万円/月 2.7% | 2LDK | 61.09m² - |
| 204 | 1億1,467万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 25.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 205 | 1億1,481万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 25.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 206 | 1億1,466万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 207 | 1億3,035万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 29万円/月 2.7% | 3LDK | 80.17m² - |
| 301 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 26.5万円/月 2.6% | 3LDK | 74.12m² - |
| 302 | 1億1,240万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.2万円/月 2.7% | 3LDK | 68.41m² - |
| 303 | 1億43万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 22.6万円/月 2.7% | 2LDK | 61.09m² - |
| 304 | 1億1,621万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 25.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.70m² - |
| 305 | 1億1,622万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 25.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.70m² - |
| 306 | 1億1,621万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 25.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.70m² - |
| 307 | 1億3,272万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 29.2万円/月 2.6% | 3LDK | 80.17m² - |
| 401 | 1億4,005万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 30.6万円/月 2.6% | 4LDK | 83.41m² - |
| 402 | 1億93万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.7万円/月 2.7% | 2LDK | 61.09m² - |
| 403 | 1億1,692万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 25.7万円/月 2.6% | 3LDK | 70.70m² - |
| 404 | 1億4,099万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32万円/月 2.7% | 4LDK | 85.01m² - |
| 405 | 1億7,855万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 38.2万円/月 2.6% | 4LDK | 106.29m² - |
| 501 | 1億4,124万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 30.6万円/月 2.6% | 3LDK | 83.76m² - |
| 502 | 1億4,338万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32.4万円/月 2.7% | 4LDK | 86.34m² - |
| 503 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 25.7万円/月 2.6% | 3LDK | 70.70m² - |
| 504 | 1億6,711万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 35.8万円/月 2.6% | 4LDK | 99.01m² - |
| 601 | 1億2,917万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.8万円/月 2.7% | 3LDK | 76.68m² - |
| 602 | 1億4,385万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 32.8万円/月 2.7% | 4LDK | 85.26m² - |
| 603 | 1億6,051万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 35.8万円/月 2.7% | 4LDK | 93.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,601万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 54.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,537万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 61.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,020万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,058万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,020万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.70m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,601万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
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- 2.7%
- 3LDK
- 80.17m²
- -
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- 即現金化
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201
- 参考相場価格
- 1億2,054万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
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202
- 参考相場価格
- 1億1,094万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 70.70m²
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グランシュテル中野坂上販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシュテル中野坂上売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2014/09
- 2013/06
- 2011/07
- 2011/04
- 2004/04
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約6,900万円 | 80万円/m² | 6階 | 85.26m² | 4LDK | 築11年 |
| 2011/07 | 成約6,510万円 | 77万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/04 | 成約4,930万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.70m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2004/04 | 成約2,950万円 | 53万円/m² | 1階 | 54.75m² | 1LDK | 築2年 |
| 2002/01 | 新築8,798万円 | 93万円/m² | 6階 | 93.93m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築7,188万円 | 84万円/m² | 6階 | 85.26m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/08
- オススメグランシュテル中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約1億850万円 | 154万円/m² | 5階 | 70.26m² | 3LDK | ヴェルステージ中野新橋 | 築27年 |
| 2026/09 | 成約2,440万円 | 110万円/m² | 4階 | 22.12m² | 1K | シンシア新中野OZIO | 築20年 |
| 2026/08 | 成約4,970万円 | 144万円/m² | 6階 | 34.47m² | 1DK | グランステューディオ新中野 | 築22年 |
| オススメ | グランシュテル中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/08 | 成約7,800万円 | 143万円/m² | 1階 | 54.50m² | 2DK | ナイスアーバン中野坂上 | 築19年 |
| 2026/08 | 成約5,400万円 | 136万円/m² | 9階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築20年 |
| 2026/07 | 成約2,170万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.54m² | 1K | グランヴァン中野新橋 | 築23年 |
| 2026/07 | 成約8,530万円 | 141万円/m² | 7階 | 60.13m² | 2LDK | パークハウス新中野ディーセント | 築21年 |
| 2026/06 | 成約5,290万円 | 148万円/m² | 9階 | 35.63m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 100万円/m² | 1階 | 47.89m² | 1LDK | ジェイパーク新中野 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約9,120万円 | 163万円/m² | 11階 | 55.85m² | 2LDK | グラーサ中野坂上 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシュテル中野坂上販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/09
- 2026/08
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 1億2,480万円リフォーム履歴あり | 176万円/m² | 1階 | 70.7m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 183万円/m² | 1階 | 70.7m² | 2SLDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,800万円リフォーム履歴あり | 188万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億800万円 | 152万円/m² | 1階 | 70.7m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシュテル中野坂上賃貸履歴
- オススメグランシュテル中野坂上現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2023/05
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/03
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | グランシュテル中野坂上 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2023/05 | 28万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 30万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシュテル中野坂上資産性スコア
4.63上位3%
グランシュテル中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランシュテル中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシュテル中野坂上災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...グランシュテル中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
8,601万円260万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 157.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m²
想定売買価格
グランシュテル中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+78.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシュテル中野坂上マンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野坂上
通園の利便性が高く、保育施設が充実しているので安心して子供を預けられます。
資産性
4西新宿五丁目
新宿や六本木にすぐ出られるので、今後も人気が続きそうなエリアだと思いました。アクセス重視の人にはおすすめです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシュテル中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
グランシュテル中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシュテル中野坂上（グランシュテルなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町2丁目44-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.75㎡〜106.29㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜38.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシュテル中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.75m² | 8,601万円 | 5,626万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 9,980万円 | 9,824万円 |
| 3LDK | 70.7m² | 1億1,621万円 | 1億3,423万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 1億4,385万円 | 1億4,172万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシュテル中野坂上
1億2,480万円- 70.70m²
- 1階/6階建
グランシュテル中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。