サンクタス旧古河庭園

北区・西ケ原駅 徒歩5分・築12年

4.58上位3%
5,397万円〜7,435万円
坪単価321万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年06月03日
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サンクタス旧古河庭園

北区・西ケ原駅 徒歩5分・築12年

5,397万円〜7,435万円
321万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年06月03日

サンクタス旧古河庭園部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,430万円価格を確認する4,290万円3LDK66.17-
1025,506万円価格を確認する3,990万円2LDK56.74-
1036,356万円価格を確認する4,450万円3LDK65.45-
2015,453万円価格を確認する3,890万円2LDK55.64-
2026,498万円価格を確認する4,560万円3LDK66.17-
2035,560万円価格を確認する4,190万円2LDK56.74-
2046,418万円価格を確認する4,820万円3LDK65.45-
2056,172万円価格を確認する4,490万円2LDK63.13-
3015,477万円価格を確認する3,980万円2LDK55.64-
3026,528万円価格を確認する4,640万円3LDK66.17-
3035,584万円価格を確認する4,240万円2LDK56.74-
3046,448万円価格を確認する4,900万円3LDK65.45-
3056,203万円価格を確認する4,540万円2LDK63.13-
4015,487万円価格を確認する4,070万円2LDK55.64-
4026,534万円価格を確認する4,720万円3LDK66.17-
4035,593万円価格を確認する4,290万円2LDK56.74-
4046,456万円価格を確認する5,000万円3LDK65.45-
4056,212万円価格を確認する4,590万円2LDK63.13-
5015,495万円価格を確認する4,230万円2LDK55.64-
5025,397万円価格を確認する4,090万円2LDK54.66-
5037,230万円価格を確認する5,980万円3LDK72.78-
5047,258万円価格を確認する5,480万円3LDK73.13-
6015,532万円価格を確認する4,280万円2LDK55.64-
6026,422万円価格を確認する5,090万円3LDK64.60-
7015,723万円価格を確認する4,360万円2LDK55.64-
7026,646万円価格を確認する5,190万円3LDK64.60-
8015,982万円価格を確認する4,390万円2LDK55.64-
8026,944万円価格を確認する5,230万円3LDK64.60-
9016,147万円価格を確認する4,420万円2LDK55.64-
9027,139万円価格を確認する5,270万円3LDK64.60-
10016,289万円価格を確認する4,450万円2LDK55.64-
10027,307万円価格を確認する5,310万円3LDK64.60-
11016,401万円価格を確認する4,480万円2LDK55.64-
11027,435万円価格を確認する5,360万円3LDK64.60-
101
参考相場価格
6,430万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 66.17
  • -
102
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 56.74
  • -
103
参考相場価格
6,356万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
201
参考相場価格
5,453万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
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202
参考相場価格
6,498万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 66.17
  • -
203
参考相場価格
5,560万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 56.74
  • -
204
参考相場価格
6,418万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
205
参考相場価格
6,172万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 63.13
  • -
301
参考相場価格
5,477万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
302
参考相場価格
6,528万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 66.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス旧古河庭園資産性スコア

4.58
上位3%
サンクタス旧古河庭園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
サンクタス旧古河庭園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス旧古河庭園居住エリアの評価

サンクタス旧古河庭園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス旧古河庭園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築12年

新築時価格

4,290万円+2,140万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス旧古河庭園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,430万円88万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
サンクタス旧古河庭園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス旧古河庭園口コミ(15件)

  • お部屋
    3

    部屋は狭いが設備は全体的に良い

  • 周辺環境
    5

    周辺環境はとても良く緑が多い

  • 管理・お手入れ
    5

    管理が行き届いていてエントランスも綺麗

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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サンクタス旧古河庭園マンション概要

東京メトロ南北線西ケ原駅より徒歩5分の距離にあるサンクタス旧古河庭園、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。

サンクタス旧古河庭園詳細情報

基本情報

建物名サンクタス旧古河庭園(サンクタスきゅうふるかわていえん)
住所東京都北区西ケ原1丁目26-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積54.66㎡〜73.13㎡
新築時価格3890万円〜5980万円
参考相場価格
  • 2LDK:5397万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6356万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西ケ原東 (認可)他
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学区滝野川小学校
飛鳥中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジャパン・リビング・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス旧古河庭園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西ケ原駅
平均
2LDK55.64m²5,588万円5,155万円
3LDK65.45m²6,531万円7,033万円

サンクタス旧古河庭園売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円277〜296万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2022/10
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円330〜354万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2022/12
    売出価格
    6,600万円〜7,000万円334〜354万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。