4,799万円〜9,746万円
坪単価403万円/坪〜415万円/坪
最終更新2025年06月03日
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 1LDK | 41.03m² | - |
| 102 | 6,018万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 49.35m² | - |
| 103 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 104 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 201 | 7,169万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 202 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 2LDK | 55.94m² | - |
| 203 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 1LDK | 38.77m² | - |
| 204 | 8,800万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 205 | 8,793万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 206 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 207 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 208 | 8,463万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 301 | 7,218万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 302 | 6,972万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 2LDK | 55.94m² | - |
| 303 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 1LDK | 38.77m² | - |
| 304 | 8,856万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 305 | 8,846万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 306 | 7,214万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 307 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 308 | 8,512万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 401 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 1LDK | 43.97m² | - |
| 402 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 2LDK | 55.94m² | - |
| 403 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 1LDK | 38.77m² | - |
| 404 | 8,863万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 405 | 8,853万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 406 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 407 | 7,220万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 408 | 6,798万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 54.38m² | - |
| 501 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 56.82m² | - |
| 502 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 2LDK | 55.94m² | - |
| 503 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 1LDK | 38.77m² | - |
| 504 | 8,845万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 505 | 8,835万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 506 | 7,205万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 507 | 8,234万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 601 | 8,781万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 602 | 9,244万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 603 | 8,740万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 604 | 9,150万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 73.13m² | - |
| 701 | 9,486万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 702 | 9,746万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 1LDK
- 41.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 2LDK
- 49.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,709万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 5,038万円
- 3LDK
- 68.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,169万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 2LDK
- 58.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 2LDK
- 55.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,799万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 1LDK
- 38.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,800万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,793万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 2LDK
- 58.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス資産性スコア
4.65上位3%
ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン西荻窪ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,996万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 121.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.3万円/m2
想定売買価格
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン西荻窪ザ・レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅周辺に飲食店やスーパーが充実している
- アクセス4
駅近で交通の便が良い
- 周辺環境4
女性一人でも安心して利用できる飲食店が多い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ルフォン西荻窪ザ・レジデンスマンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス（ルフォンにしおぎくぼザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.77㎡〜77.9㎡ |
| 新築時価格 | 3038万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 4,820万円 | 3,745万円 |
| 2LDK | 58.02m² | 7,170万円 | 5,517万円 |
| 3LDK | 70.93m² | 8,835万円 | 7,311万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 9,160万円〜9,660万円487〜514万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
Brillia西荻窪現在築12年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円372〜401万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
ブランズ西荻窪現在築12年 - 2023/02
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円384〜408万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
オーベルアーバンツ西荻窪現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西荻南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。