オーベルアーバンツ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築14年

4.59上位3%
4,677万円〜6,736万円
坪単価358万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年07月15日
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オーベルアーバンツ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築14年

4,677万円〜6,736万円
358万円/坪〜376万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年07月15日

オーベルアーバンツ西荻窪部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,326万円価格を確認する4,290万円2LDK55.94-
2026,724万円価格を確認する4,590万円2LDK59.29-
2036,157万円価格を確認する4,240万円2LDK54.35-
2044,840万円価格を確認する3,310万円1LDK43.24-
3016,347万円価格を確認する4,440万円2LDK55.94-
3044,852万円価格を確認する3,410万円1LDK43.24-
4016,339万円価格を確認する4,690万円2LDK55.94-
4026,736万円価格を確認する4,990万円2LDK59.29-
4036,169万円価格を確認する4,640万円2LDK54.35-
4044,846万円価格を確認する3,510万円1LDK43.24-
5016,352万円価格を確認する4,850万円2LDK55.94-
5044,855万円価格を確認する3,560万円1LDK43.24-
6026,736万円価格を確認する5,290万円2LDK59.29-
6036,166万円価格を確認する4,890万円2LDK54.35-
6044,844万円価格を確認する3,610万円1LDK43.24-
7016,188万円価格を確認する5,090万円2LDK55.94-
7044,729万円価格を確認する3,630万円1LDK43.24-
8016,203万円価格を確認する5,120万円2LDK55.94-
8044,740万円価格を確認する3,650万円1LDK43.24-
9016,197万円価格を確認する5,150万円2LDK55.94-
9044,742万円価格を確認する3,670万円1LDK43.24-
10016,158万円価格を確認する5,180万円2LDK55.94-
10026,552万円価格を確認する5,530万円2LDK59.29-
10035,991万円価格を確認する5,130万円2LDK54.35-
10044,701万円価格を確認する3,690万円1LDK43.24-
11016,134万円価格を確認する5,210万円2LDK55.94-
11026,527万円価格を確認する5,560万円2LDK59.29-
11035,970万円価格を確認する5,160万円2LDK54.35-
11044,677万円価格を確認する3,710万円1LDK43.24-
12016,146万円価格を確認する5,240万円2LDK55.94-
12026,543万円価格を確認する5,590万円2LDK59.29-
12035,979万円価格を確認する5,190万円2LDK54.35-
12044,686万円価格を確認する3,730万円1LDK43.24-
13016,147万円価格を確認する5,290万円2LDK55.94-
13026,544万円価格を確認する5,640万円2LDK59.29-
13035,985万円価格を確認する5,240万円2LDK54.35-
13044,693万円価格を確認する3,760万円1LDK43.24-
201
参考相場価格
6,326万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.94
  • -
202
参考相場価格
6,724万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 59.29
  • -
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参考相場価格
6,157万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 54.35
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参考相場価格
4,840万円
新築時価格
3,310万円
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  • -
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参考相場価格
6,347万円
新築時価格
4,440万円
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参考相場価格
4,852万円
新築時価格
3,410万円
  • 1LDK
  • 43.24
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参考相場価格
6,339万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,736万円
新築時価格
4,990万円
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参考相場価格
6,169万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
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参考相場価格
4,846万円
新築時価格
3,510万円
  • 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベルアーバンツ西荻窪資産性スコア

4.59
上位3%
オーベルアーバンツ西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オーベルアーバンツ西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルアーバンツ西荻窪居住エリアの評価

オーベルアーバンツ西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルアーバンツ西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築14年

新築時価格

4,290万円+2,036万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルアーバンツ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

6,326万円37万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーベルアーバンツ西荻窪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オーベルアーバンツ西荻窪マンション概要

こちらのマンションはJR中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。

オーベルアーバンツ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名オーベルアーバンツ西荻窪(オーベルアーバンツにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻南2丁目27-11
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積43.24㎡〜59.29㎡
新築時価格3310万円〜5640万円
参考相場価格
  • 1LDK:4677万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:5970万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜376万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まことのぶどうの木Nursery (その他)他
保育園を見る
学区高井戸第四小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※122000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルアーバンツ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1LDK43.24m²4,741万円3,822万円
2LDK55.94m²6,197万円5,635万円

オーベルアーバンツ西荻窪売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    4,060万円〜4,420万円311〜338万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2018/09
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円299〜323万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2018/09
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円329〜353万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    2,153万円〜2,513万円243〜284万円/坪
    • 28〜32
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
    ブライズ西荻窪現在築18
  • 2025/06
    売出価格
    9,580万円〜1億80万円457〜481万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
    Brillia西荻窪現在築12
  • 2025/02
    売出価格
    9,040万円〜9,540万円481〜508万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築12
    Brillia西荻窪現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。