1,983万円〜2,105万円
坪単価 316万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ルーブル桜台
練馬区・桜台駅 徒歩11分・築13年
1,983万円〜2,105万円
坪単価 316万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.7万円/月
上位20%
4.10最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ルーブル桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル桜台部屋別の参考相場価格
21部屋 / 82部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 202 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 203 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 204 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 205 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 206 | 2,006万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.70m² - |
| 207 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 208 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 209 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 210 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 211 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 212 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 213 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 214 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 215 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 216 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 217 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 218 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 219 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 220 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 221 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
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- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.70m²
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- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
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ルーブル桜台売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2016/06
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 成約1,600万円 | 77万円/m² | 5階 | 20.72m² | 1K | 築3年 |
| 2012/08 | 新築1,990万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1R | -- |
| 2012/08 | 新築1,980万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1R | -- |
| 2012/08 | 新築1,970万円 | 91万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1R | -- |
| 2012/08 | 新築1,990万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1R | -- |
| 2012/08 | 新築1,980万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/12
- 2025/05
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- 2024/08
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,125万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約6,210万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| オススメ | ルーブル桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,430万円 | 95万円/m² | 1階 | 67.60m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約6,580万円 | 97万円/m² | 2階 | 67.73m² | 3LDK | クレヴィア練馬 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築8年 |
| 2023/10 | 成約3,040万円 | 99万円/m² | 2階 | 30.50m² | 1DK | グローベルザ・スイート練馬プレミア | 築13年 |
| 2023/10 | 成約6,600万円 | 96万円/m² | 9階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築15年 |
| 2023/05 | 成約2,998万円 | 98万円/m² | 5階 | 30.50m² | 1DK | グローベルザ・スイート練馬プレミア | 築12年 |
| 2023/04 | 成約4,500万円 | 69万円/m² | 1階 | 65.06m² | 1SLDK | アイディーコート江古田 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル桜台賃貸履歴
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- 7.5万円/月
- 20.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2025/12
- 7.7万円/月
- 21.46m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2025/12
- 8万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/10
- 8万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2025/10
- 7.2万円/月
- 20.59m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/10
- 7万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/09
- 7.5万円/月
- 20.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
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- 20.72m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 20.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 20.59m² | 1K | 築13年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 1階 | 20.72m² | 1K | 築13年 |
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 5階 | 21.46m² | 1K | 築13年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 3階 | 20.72m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 8万円/月 | 5階 | 20.72m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 7.2万円/月 | 2階 | 20.59m² | 1K | 築13年 |
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| 2025/08 | 7.3万円/月 | 2階 | 20.72m² | 1K | 築13年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 3階 | 20.72m² | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル桜台資産性スコア
4.10上位20%
ルーブル桜台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,008万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
ルーブル桜台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル桜台マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数82戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ルーブル桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル桜台（ルーブルさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.59㎡〜21.46㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜1980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.46m² | 2,105万円 | 1,404万円 |
| 1K | 20.72m² | 2,008万円 | 1,913万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ルーブル鷺宮伍番館
2,050万円- 1K
- 20.25m²
ルーブル桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。