ブランズ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩3分・築5年
ブランズ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩3分・築5年
ブランズ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,562万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 60.28m² | - |
| 202 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 37.62m² | - |
| 203 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 38.20m² | - |
| 204 | 8,816万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 77.86m² | - |
| 205 | 7,453万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 61.63m² | - |
| 206 | 8,718万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 74.99m² | - |
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 60.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 37.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 38.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,816万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 77.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,453万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 2LDK
- 61.63m²
- -
- 参考相場価格
- 8,718万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 3LDK
- 74.99m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ブランズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
7,562万円522万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ブランズ練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩3分の距離にあるブランズ練馬、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ練馬（ブランズねりま ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.62㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜468万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.91m² | 4,665万円 | 165万円 | 3,830万円 |
| 2LDK | 60.28m² | 7,774万円 | 276万円 | 4,582万円 |
| 3LDK | 76.9m² | 9,414万円 | 334万円 | 5,867万円 |
| 4LDK | 90.15m² | 1億2,579万円 | 446万円 | 7,432万円 |
ブランズ練馬売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円392〜423万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 6階
- 当時築2年
- 2023/02
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円383〜414万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 7階
- 当時築4年
- 2023/04
- 売出価格
- 8,290万円〜8,790万円366〜388万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円241〜287万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
ヴォーガコルテ練馬現在築8年 - 2020/12
- 売出価格
- 2,242万円〜2,602万円255〜296万円/坪
- 27〜31m²
- 2K
- 1階
- 当時築4年
ガーラ・ヴィスタ練馬現在築8年 - 2019/03
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円191〜222万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 8階
- 当時築3年
ヴォーガコルテ練馬現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。