プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築14年

4.62上位3%
9,236万円〜1億3,026万円
坪単価 527万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 29.2万円〜45.5万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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プラウド本郷一丁目

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築14年

9,236万円〜1億3,026万円
坪単価 527万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 29.2万円〜45.5万円/月
3.7%〜4.2%
上位3%
4.62
最終更新
2026年07月21日

プラウド本郷一丁目部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,441万円価格を確認する7,680万円40.9万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
2021億1,633万円価格を確認する7,260万円37.2万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
2031億1,150万円価格を確認する6,580万円36.1万円/月
3.9%
3LDK70.02
-
3011億2,445万円価格を確認する7,780万円40.4万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
3021億1,746万円価格を確認する7,390万円36.9万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
3039,236万円価格を確認する5,720万円29.2万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
3041億1,205万円価格を確認する6,690万円35.8万円/月
3.8%
3LDK70.02
-
4011億2,570万円価格を確認する7,880万円40.6万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
4021億1,822万円価格を確認する7,550万円37.2万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
4039,281万円価格を確認する5,790万円29.3万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
4041億1,236万円価格を確認する6,820万円36.1万円/月
3.9%
3LDK70.02
-
5011億2,633万円価格を確認する8,000万円40.8万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
5021億1,888万円価格を確認する7,700万円37.4万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
5039,279万円価格を確認する5,840万円29.4万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
5041億1,290万円価格を確認する6,950万円36.2万円/月
3.9%
3LDK70.02
-
6011億2,671万円価格を確認する8,100万円40.9万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
6021億1,952万円価格を確認する7,800万円37.4万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
6039,365万円価格を確認する5,890万円29.6万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
6041億1,351万円価格を確認する7,040万円36.3万円/月
3.8%
3LDK70.02
-
7011億2,768万円価格を確認する8,180万円41.3万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
7021億2,021万円価格を確認する7,890万円37.9万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
7039,400万円価格を確認する5,940万円29.9万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
7041億1,415万円価格を確認する7,120万円36.7万円/月
3.9%
3LDK70.02
-
8011億2,786万円価格を確認する8,250万円41.9万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
8021億2,050万円価格を確認する7,980万円38.4万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
8039,449万円価格を確認する5,980万円30.6万円/月
3.9%
2LDK57.66
-
8041億1,477万円価格を確認する7,170万円37.2万円/月
3.9%
3LDK70.02
-
9011億2,787万円価格を確認する8,320万円41.8万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
9021億2,105万円価格を確認する8,200万円37.9万円/月
3.8%
3LDK72.01
-
9039,451万円価格を確認する6,050万円30.2万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
9041億1,501万円価格を確認する7,210万円36.7万円/月
3.8%
3LDK70.02
-
10011億2,882万円価格を確認する8,390万円41.7万円/月
3.9%
3LDK76.93
-
10021億2,117万円価格を確認する8,260万円37.8万円/月
3.7%
3LDK72.01
-
10039,460万円価格を確認する6,090万円30.1万円/月
3.8%
2LDK57.66
-
10041億1,536万円価格を確認する7,250万円36.7万円/月
3.8%
3LDK70.02
-
11011億2,867万円価格を確認する8,460万円43.5万円/月
4.0%
3LDK76.93
-
11021億2,092万円価格を確認する8,320万円39.3万円/月
3.9%
3LDK72.01
-
11039,457万円価格を確認する6,130万円31.3万円/月
4.0%
2LDK57.66
-
11041億1,526万円価格を確認する7,290万円38.1万円/月
4.0%
3LDK70.02
-
12011億2,924万円価格を確認する8,530万円43.4万円/月
4.0%
3LDK76.93
-
12021億2,155万円価格を確認する8,380万円39.3万円/月
3.9%
3LDK72.01
-
12039,518万円価格を確認する6,170万円31.2万円/月
3.9%
2LDK57.66
-
12041億1,554万円価格を確認する7,330万円38.1万円/月
4.0%
3LDK70.02
-
13011億3,026万円価格を確認する8,730万円45.5万円/月
4.2%
3LDK76.93
-
13021億2,290万円価格を確認する8,580万円41万円/月
4.0%
3LDK72.01
-
13039,629万円価格を確認する6,290万円32.6万円/月
4.1%
2LDK57.66
-
13041億1,686万円価格を確認する7,480万円39.8万円/月
4.1%
3LDK70.02
-
201
参考相場価格
1億2,441万円
新築時価格
7,680万円
想定賃料
40.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
202
参考相場価格
1億1,633万円
新築時価格
7,260万円
想定賃料
37.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
203
参考相場価格
1億1,150万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
36.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
301
参考相場価格
1億2,445万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
40.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
1億1,746万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
36.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
303
参考相場価格
9,236万円
新築時価格
5,720万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 57.66
  • -
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304
参考相場価格
1億1,205万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
35.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
401
参考相場価格
1億2,570万円
新築時価格
7,880万円
想定賃料
40.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
402
参考相場価格
1億1,822万円
新築時価格
7,550万円
想定賃料
37.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
403
参考相場価格
9,281万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 57.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド本郷一丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷一丁目販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド本郷一丁目売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド本郷一丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本郷一丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド本郷一丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド本郷一丁目販売履歴

販売中物件が2あります

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プラウド本郷一丁目
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド本郷一丁目資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド本郷一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築14年

新築時価格

7,680万円+4,761万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、157%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,441万円202万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    水道橋

    文京区側は教育環境の良さで知られていて、小中学校も評判の良い学校が多いので、教育面でも安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    5

    春日

    春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目マンション概要

プラウド本郷一丁目はJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。

プラウド本郷一丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目(プラウドほんごういっちょうめ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積57.66㎡〜76.93㎡
新築時価格5720万円〜8730万円
参考相場価格
  • 2LDK:9236万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11150万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価527万円/坪〜564万円/坪
想定賃料29.2万円〜45.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド本郷一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK57.66m²9,449万円1億2,689万円
3LDK72.01m²1億2,035万円1億9,479万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド本郷一丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド本郷一丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド本郷一丁目の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: