※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億1,635万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 402 | 9,790万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 403 | 1億48万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 71.86m² | - |
| 404 | 1億23万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 405 | 9,856万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 406 | 1億1,220万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 407 | 1億257万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 408 | 1億177万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 409 | 9,937万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 410 | 9,845万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 411 | 1億547万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 412 | 1億93万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 413 | 1億177万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 414 | 1億157万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 415 | 9,905万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 416 | 9,905万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 417 | 9,978万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 418 | 1億103万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 419 | 8,099万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 420 | 9,954万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 421 | 9,947万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 422 | 1億122万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 423 | 8,669万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 62.08m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
151%築13年新築時価格
7,690万円+3,945万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,635万円257万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民同士の雰囲気が良く満足しています
周辺環境
公園が少ない点はやや不便です
自然環境
大井町
駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
住みやすさ
青物横丁
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多数あり、生活に必要なものはほとんど揃います。商店街も栄えていて、個人店とチェーン店がバランスよく並んでいるので、日々の買い物や外食に困ることはあり...
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
| 建物名 | プラウド大井ゼームス坂(プラウドおおいゼームスざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目11-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(164部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜95.48㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜11280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 61台 駐車費※1:28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.04m² | 8,302万円 | 7,293万円 |
| 3LDK | 72.26m² | 1億89万円 | 1億212万円 |
| 4LDK | 90.18m² | 1億2,737万円 | 1億846万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約1億1,480万円 | 161万円/m² | 5階 | 71.17m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約1億770万円 | 147万円/m² | 6階 | 72.79m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 成約9,190万円 | 126万円/m² | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/12 | 成約8,580万円 | 121万円/m² | 9階 | 70.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約8,670万円 | 119万円/m² | 5階 | 72.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約8,890万円 | 122万円/m² | 6階 | 72.40m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 106万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| オススメ | プラウド大井ゼームス坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 112万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 106万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約1億6,400万円 | 205万円/m² | 11階 | 79.86m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約8,000万円 | 119万円/m² | 2階 | 66.90m² | 2SLDK | ルフォン南品川 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 149万円/m² | 4階 | 66.95m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。