プラウド大井ゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩5分・築13年

4.66上位3%
7,721万円〜1億3,543万円
坪単価425万円/坪〜473万円/坪
最終更新2025年11月18日
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プラウド大井ゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩5分・築13年

7,721万円〜1億3,543万円
425万円/坪〜473万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

プラウド大井ゼームス坂部屋別の参考相場価格

23部屋 / 164部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,635万円価格を確認する7,690万円3LDK83.28-
4029,790万円価格を確認する6,470万円3LDK70.04-
4031億48万円価格を確認する6,590万円3LDK71.86-
4041億23万円価格を確認する6,490万円3LDK71.68-
4059,856万円価格を確認する6,150万円3LDK70.54-
4061億1,220万円価格を確認する7,940万円3LDK80.20-
4071億257万円価格を確認する7,040万円3LDK73.32-
4081億177万円価格を確認する6,990万円3LDK72.79-
4099,937万円価格を確認する6,790万円3LDK71.12-
4109,845万円価格を確認する6,490万円3LDK70.46-
4111億547万円価格を確認する7,140万円3LDK75.40-
4121億93万円価格を確認する6,840万円3LDK72.18-
4131億177万円価格を確認する6,890万円3LDK72.79-
4141億157万円価格を確認する6,840万円3LDK72.65-
4159,905万円価格を確認する6,590万円3LDK70.89-
4169,905万円価格を確認する6,590万円3LDK70.89-
4179,978万円価格を確認する6,990万円3LDK71.42-
4181億103万円価格を確認する7,240万円3LDK72.26-
4198,099万円価格を確認する5,540万円2LDK58.11-
4209,954万円価格を確認する6,690万円3LDK71.22-
4219,947万円価格を確認する6,740万円3LDK71.17-
4221億122万円価格を確認する7,140万円3LDK72.40-
4238,669万円価格を確認する6,080万円2LDK62.08-
401
参考相場価格
1億1,635万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 83.28
  • -
402
参考相場価格
9,790万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
403
参考相場価格
1億48万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
404
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
9,856万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
406
参考相場価格
1億1,220万円
新築時価格
7,940万円
  • 3LDK
  • 80.20
  • -
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407
参考相場価格
1億257万円
新築時価格
7,040万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
408
参考相場価格
1億177万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.79
  • -
409
参考相場価格
9,937万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 71.12
  • -
410
参考相場価格
9,845万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド大井ゼームス坂資産性スコア

プラウド大井ゼームス坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド大井ゼームス坂居住エリアの評価

プラウド大井ゼームス坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド大井ゼームス坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築13年

新築時価格

7,690万円+3,945万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド大井ゼームス坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,635万円257万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド大井ゼームス坂401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド大井ゼームス坂マンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民同士の雰囲気が良く満足しています

  • 周辺環境

    3

    公園が少ない点はやや不便です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    大井町

    駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

  • 住みやすさ

    5

    青物横丁

    駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多数あり、生活に必要なものはほとんど揃います。商店街も栄えていて、個人店とチェーン店がバランスよく並んでいるので、日々の買い物や外食に困ることはあり...

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド大井ゼームス坂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

プラウド大井ゼームス坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド大井ゼームス坂(プラウドおおいゼームスざか)
住所東京都品川区南品川5丁目11-46
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(164部屋)
建築構造RC造
専有面積58.11㎡〜95.48㎡
新築時価格4890万円〜11280万円
参考相場価格
  • 2LDK:7721万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9423万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:11489万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価425万円/坪〜473万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
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学区浅間台小学校
東海中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド大井ゼームス坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
2LDK61.04m²8,302万円7,293万円
3LDK72.26m²1億89万円1億212万円
4LDK90.18m²1億2,737万円1億846万円

プラウド大井ゼームス坂売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,130万104万円/m²9階20.34m²1Kメインステージ南品川築14年
2025/10成約6,400万92万円/m²6階68.87m²2LDKクレア品川サウスシティ築12年
2025/10成約7,980万106万円/m²2階75.02m²3LDKパークスクエア南品川築18年
オススメ
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2025/09成約8,470万112万円/m²2階75.20m²3LDKパークスクエア南品川築18年
2025/08成約2億245万円/m²8階81.32m²3LDKアリュールゼームス坂築16年
2025/08成約1億4,500万189万円/m²7階76.40m²2SLDKアリュールゼームス坂築16年
2025/07成約7,990万106万円/m²4階75.02m²3LDKパークスクエア南品川築18年
2025/01成約1億6,400万205万円/m²11階79.86m²2SLDKアリュールゼームス坂築16年
2025/01成約8,000万119万円/m²2階66.90m²2SLDKルフォン南品川築10年
2024/11成約1億149万円/m²4階66.95m²2LDKアリュールゼームス坂築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。