※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,334万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 202 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 203 | 8,222万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 301 | 7,771万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 302 | 6,361万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 303 | 7,665万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 304 | 8,297万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 401 | 7,782万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 402 | 6,371万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 403 | 7,679万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 404 | 8,296万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 501 | 7,814万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 502 | 6,356万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 503 | 7,674万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 504 | 8,332万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 601 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 602 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 603 | 7,645万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 604 | 8,335万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 701 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 702 | 6,332万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 703 | 7,610万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 704 | 8,312万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 801 | 7,904万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 802 | 6,449万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 803 | 7,770万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 804 | 8,462万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 901 | 8,122万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 902 | 6,602万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 903 | 7,983万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 904 | 8,665万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 1001 | 8,249万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 1002 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 1003 | 8,127万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 1004 | 8,810万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 1101 | 8,302万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 1102 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 1103 | 8,181万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 1104 | 8,898万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 1201 | 8,341万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 1202 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 1203 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 1204 | 8,943万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
| 1301 | 8,355万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 66.39m² | 南 |
| 1302 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 1303 | 8,273万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 65.90m² | 南 |
| 1304 | 8,958万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 71.08m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約6,470万円 | 97万円/m² | 4階 | 66.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/04 | 成約5,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 66.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/03 | 成約5,100万円 | 77万円/m² | 8階 | 65.90m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/09 | 成約5,610万円 | 84万円/m² | 13階 | 66.39m² | 2LDK | 築1年 |
| 2012/01 | 新築5,138万円 | 77万円/m² | 13階 | 65.90m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築5,068万円 | 76万円/m² | 12階 | 65.90m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 123万円/m² | 10階 | 38.01m² | 1K | メインステージ両国駅前 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,280万円 | 149万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
| オススメ | ザ・パークハウス両国の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 107万円/m² | 6階 | 59.32m² | 2LDK | ミルーナヒルズ錦糸町 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,270万円 | 125万円/m² | 6階 | 34.12m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,020万円 | 144万円/m² | 2階 | 20.83m² | 1R | メインステージ錦糸町4 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億280万円 | 140万円/m² | 4階 | 73.29m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
172%築14年新築時価格
3,688万円+2,646万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,334万円511万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
マンション前に循環バスが通りスカイツリー方面へのアクセスも良い
アクセス
両国駅西口は観光や日本文化を楽しめる施設が多く、駅周辺も便利に感じる
住みやすさ
両国
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。子供の幼稚園や小学校、中学校も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じて...
地域コミュニティ
森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
地域コミュニティ
錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
| 建物名 | ザ・パークハウス両国(ザ・パークハウスりょうごく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜71.08㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜5868万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜417万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:19500/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 6,410万円 | 6,188万円 |
| 3LDK | 66.39m² | 8,214万円 | 7,991万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。