パークホームズ錦糸町エアヴェール

墨田区・菊川駅 徒歩8分・築16年

4.60上位3%
液状化注意
7,367万円〜9,134万円
坪単価 397万円/坪〜444万円/坪
想定賃料 22.4万円〜25.7万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

パークホームズ錦糸町エアヴェール

墨田区・菊川駅 徒歩8分・築16年

7,367万円〜9,134万円
坪単価 397万円/坪〜444万円/坪
想定賃料 22.4万円〜25.7万円/月
上位3%
4.60
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ錦糸町エアヴェール部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2027,643万円価格を確認する3,670万円22.5万円/月3LDK61.40
-
2037,641万円価格を確認する3,660万円22.5万円/月3LDK61.40
-
2048,507万円価格を確認する4,290万円23.1万円/月3LDK68.26
-
3018,391万円価格を確認する4,120万円22.9万円/月3LDK66.59
-
3027,726万円価格を確認する3,690万円22.4万円/月3LDK61.40
-
3037,723万円価格を確認する3,670万円22.4万円/月3LDK61.40
-
3048,600万円価格を確認する4,330万円23.4万円/月3LDK68.26
-
4018,001万円価格を確認する4,160万円23.4万円/月3LDK66.59
-
4027,394万円価格を確認する3,740万円22.5万円/月3LDK61.40
-
4037,367万円価格を確認する3,710万円22.5万円/月3LDK61.40
-
4048,200万円価格を確認する4,350万円23.9万円/月3LDK68.26
-
5018,442万円価格を確認する4,210万円23.8万円/月3LDK66.59
-
5027,809万円価格を確認する3,790万円22.9万円/月3LDK61.40
-
5037,809万円価格を確認する3,760万円22.9万円/月3LDK61.40
-
6018,553万円価格を確認する4,220万円24.2万円/月3LDK66.59
-
6027,911万円価格を確認する3,810万円23.1万円/月3LDK61.40
-
6037,910万円価格を確認する3,830万円23.1万円/月3LDK61.40
-
6048,767万円価格を確認する4,370万円24.6万円/月3LDK68.26
-
7018,597万円価格を確認する4,270万円24.2万円/月3LDK66.59
-
7027,951万円価格を確認する3,830万円23.2万円/月3LDK61.40
-
7037,951万円価格を確認する3,850万円23.2万円/月3LDK61.40
-
7048,827万円価格を確認する4,420万円24.6万円/月3LDK68.26
-
8018,616万円価格を確認する4,290万円24.6万円/月3LDK66.59
-
8027,964万円価格を確認する3,850万円23.6万円/月3LDK61.40
-
8037,964万円価格を確認する3,870万円23.6万円/月3LDK61.40
-
8048,893万円価格を確認する4,440万円25万円/月3LDK68.26
-
9018,718万円価格を確認する4,310万円24.6万円/月3LDK66.59
-
9028,049万円価格を確認する3,870万円23.5万円/月3LDK61.40
-
9038,047万円価格を確認する3,890万円23.5万円/月3LDK61.40
西
9048,985万円価格を確認する4,470万円24.9万円/月3LDK68.26
西
10018,763万円価格を確認する4,360万円24.7万円/月3LDK66.59
-
10028,044万円価格を確認する3,940万円23.7万円/月3LDK61.40
-
10038,049万円価格を確認する3,960万円23.7万円/月3LDK61.40
-
10048,982万円価格を確認する4,520万円25.1万円/月3LDK68.26
-
11018,785万円価格を確認する4,380万円24.9万円/月3LDK66.59
-
11028,125万円価格を確認する4,030万円23.8万円/月3LDK61.40
-
11038,125万円価格を確認する4,050万円23.8万円/月3LDK61.40
-
11049,042万円価格を確認する4,540万円25.3万円/月3LDK68.26
-
12018,908万円価格を確認する4,450万円25.3万円/月3LDK66.59
-
12028,186万円価格を確認する4,080万円24.2万円/月3LDK61.40
-
12038,239万円価格を確認する4,100万円24.2万円/月3LDK61.40
-
12049,134万円価格を確認する4,590万円25.7万円/月3LDK68.26
-
202
参考相場価格
7,643万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
203
参考相場価格
7,641万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
204
参考相場価格
8,507万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
301
参考相場価格
8,391万円
新築時価格
4,120万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.59
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
7,726万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
303
参考相場価格
7,723万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
304
参考相場価格
8,600万円
新築時価格
4,330万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
401
参考相場価格
8,001万円
新築時価格
4,160万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.59
  • -
402
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
403
参考相場価格
7,367万円
新築時価格
3,710万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 3LDK
  • 61.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ錦糸町エアヴェール利回り・空室率を診断します。

パークホームズ錦糸町エアヴェール販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ錦糸町エアヴェール売買履歴

パークホームズ錦糸町エアヴェールの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ錦糸町エアヴェール
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,900万162万円/m²10階73.09m²3LDKクレヴィア両国築16年
2026/01成約4,500万118万円/m²10階38.01m²1Kメインステージ両国駅前築14年
2026/01成約9,270万149万円/m²9階62.16m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
オススメ
パークホームズ錦糸町エアヴェール
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11成約1億2,800万172万円/m²6階74.16m²3LDKパークハウス両国サウスコート築18年
2025/11成約4,290万125万円/m²6階34.12m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/11成約9,480万135万円/m²2階70.03m²3LDKアーデル両国築19年
2025/10成約2,630万102万円/m²7階25.65m²1KTRADISRISEKINSHICHOU築12年
2025/10成約1億100万136万円/m²8階74.16m²2LDKパークハウス両国サウスコート築18年
2025/09成約1億270万140万円/m²4階73.29m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
2025/09成約4,300万112万円/m²5階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
パークホームズ錦糸町エアヴェールの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ錦糸町エアヴェール
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ錦糸町エアヴェール資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ錦糸町エアヴェールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ錦糸町エアヴェール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ錦糸町エアヴェール居住エリアの評価

パークホームズ錦糸町エアヴェール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ錦糸町エアヴェール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

208%築16年

新築時価格

3,670万円+3,973万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ錦糸町エアヴェール価格推移と将来予測

参考相場価格

7,643万円795万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ錦糸町エアヴェール202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ錦糸町エアヴェールマンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    菊川

    新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。

  • 医療・福祉

    3

    錦糸町

    錦糸町駅周辺の小児科は清潔感があり、スタッフも親切ですが、混雑する時間帯は待ち時間が長くなることもあります。

墨田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ錦糸町エアヴェールマンション概要

このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ錦糸町エアヴェール詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ錦糸町エアヴェール(パークホームズきんしちょうエアヴェール)
住所東京都墨田区4丁目6-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積61.4㎡〜68.26㎡
新築時価格3660万円〜4590万円
参考相場価格
  • 3LDK:7367万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価397万円/坪〜444万円/坪
想定賃料22.4万円〜25.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらべみどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
竪川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※125000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ錦糸町エアヴェール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
3LDK61.4m²8,155万円9,191万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

緑の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ錦糸町エアヴェール

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ錦糸町エアヴェール利回り・空室率を診断します。

パークホームズ錦糸町エアヴェールの駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

その他の最寄り駅: