※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,793万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 61.40m² - |
| 203 | 7,794万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 61.40m² - |
| 204 | 8,681万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.26m² - |
| 301 | 8,475万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 66.59m² - |
| 302 | 7,806万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 61.40m² - |
| 303 | 7,804万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 61.40m² - |
| 304 | 8,686万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 24.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.26m² - |
| 401 | 7,978万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 24.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.59m² - |
| 402 | 7,371万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 61.40m² - |
| 403 | 7,353万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 61.40m² - |
| 404 | 8,178万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.26m² - |
| 501 | 8,376万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 502 | 7,746万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 503 | 7,746万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 601 | 8,471万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 602 | 7,834万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 603 | 7,833万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 604 | 8,684万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 25.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.26m² - |
| 701 | 8,503万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 702 | 7,863万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 703 | 7,863万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 704 | 8,735万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.26m² - |
| 801 | 8,522万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 802 | 7,874万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 803 | 7,874万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 804 | 8,755万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.26m² - |
| 901 | 8,625万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.59m² - |
| 902 | 7,959万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 903 | 7,959万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² 西 |
| 904 | 8,850万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.26m² 西 |
| 1001 | 8,626万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 24.8万円/月 3.5% | 3LDK | 66.59m² - |
| 1002 | 7,952万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 1003 | 7,959万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 1004 | 8,871万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.26m² - |
| 1101 | 8,673万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.59m² - |
| 1102 | 8,002万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 1103 | 8,028万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 1104 | 8,957万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.26m² - |
| 1201 | 8,837万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.59m² - |
| 1202 | 8,107万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 61.40m² - |
| 1203 | 8,172万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 61.40m² - |
| 1204 | 9,066万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.26m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,180万円 | 92万円/m² | 8階 | 66.59m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/10 | 成約5,170万円 | 84万円/m² | 9階 | 61.40m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/06 | 成約4,760万円 | 77万円/m² | 10階 | 61.40m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/04 | 成約4,710万円 | 70万円/m² | 11階 | 66.59m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/01 | 成約4,620万円 | 75万円/m² | 10階 | 61.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/04 | 成約4,160万円 | 67万円/m² | 2階 | 61.40m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,490万円 | 125万円/m² | 6階 | 51.81m² | 2LDK | SIN-City両国 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,990万円 | 133万円/m² | 9階 | 44.93m² | 2DK | フュージョナル両国クアトロ | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 10階 | 73.09m² | 3LDK | クレヴィア両国 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ錦糸町エアヴェールの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 118万円/m² | 10階 | 38.01m² | 1K | メインステージ両国駅前 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約9,260万円 | 148万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,290万円 | 125万円/m² | 6階 | 34.12m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約9,470万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,880万円 | 128万円/m² | 6階 | 61.4m² | 3LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 7,480万円 | 121万円/m² | 9階 | 61.4m² | 3LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 6,480万円 | 97万円/m² | 8階 | 66.59m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 販売 5,180万円 | 84万円/m² | 9階 | 61.4m² | 3LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
212%築16年新築時価格
3,670万円+4,123万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,793万円781万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
地域コミュニティ
錦糸町
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜になると酔っ払いが増えて騒がしくなることもあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営新宿線菊川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | パークホームズ錦糸町エアヴェール(パークホームズきんしちょうエアヴェール) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.4㎡〜68.26㎡ |
| 新築時価格 | 3660万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4m² | 8,067万円 | 9,335万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。